بازار اجاره مسکن در همه مناطق اعم از لوکس و مصرفی، متاثر از شرایط فصلی دچار رکود است و معدود فایلهای اجاره موجود در محلههای مختلف، با اقبال چندانی از سوی متقاضیان اجاره همراه نیست. با این وجود موجران در منطقه یک در اعلام قیمت پیشنهادی خود در قالب «رهن و اجاره» اغلب ارقامی بالاتر از میانگین ارزش اجاری املاک مشابه اعلام میکنند.
انتشار خبر ازسرگیری حراج اوراق دولتی و لغو ناگهانی آن، سه پرسش کلیدی را بهوجود آورد: اول اینکه راهکار جایگزین با ضرر کمتر، برای تامین کسری بودجه چیست؟ دوم اینکه آیا سیاستگذار به بهانه حمایت از معاملات بازار مالی، انتشار اوراق را متوقف کرده است؟ و سوم اینکه آیا اساسا انتشار اوراق رقیبی برای بازار سرمایه محسوب میشود؟
در روزهای اخیر تعداد فایلهای فروش در برخی از محلههای مصرفی در حال افزایش بوده و به گفته واسطهها، برخی فروشندههای انصرافی دوباره تصمیم به عرضه واحدهای خود به بازار مسکن گرفتهاند.
گرانی مسکن و از دسترس خارج شدن خانه برای جمعیت خانهاولیها، آنچنان نیازمند کنکاش برای شناسایی این معضل نیست هرچند دو شاخص کلیدی در این بخش، وخامت اوضاع متقاضیان مصرفی را توضیح میدهد- اما آنچه در این مقطع اهمیت دارد نحوه حل این معضل است. بررسیها نشان میدهد جمعیت دچار به «فقر مسکن» در کشور معادل ۸/ ۱برابر نرخ جهانی و شاخص «دسترسی به خانه اول» نیز به لحاظ مدت زمان انتظار، حداقل ۳ برابر حد متعارف است. این شرایط اضطراری سمت تقاضا در حالی است که در سمت عرضه «مازاد حدود ۱۰درصدی واحد مسکونی» وجود دارد.
وام های جدید مسکن مطابق پیشبینی کارشناسی، با «استقبال سرد» در تهران روبهرو شد. بررسی نبض معاملات خرید آپارتمان در مناطق ۲۲گانه نشان میدهد خریدها در جنوب شهر طی مهر ماه با رکود سنگینتر از مناطق بالا مواجه شد. اگر وامها قابلیت استفاده در بین خانهاولیها را داشت، حجم معاملات با رشد مثبت همراه میشد. این وامها برای خرید آپارتمان در پایینشهر، یکی از دو شرایط بدیهی را ندارد و برای استفاده در مناطق متوسط رو به بالا نیز فاقد شرط دیگر است. مراجعه متقاضیان وامدار به بنگاهها زیاد شده؛ اما خروجی، ضعیف است.
پرونده ویژه؛ اما و اگرهای حذف ارز 4200 تومانی/ بخش چهارم
عضو هیئت علمی دانشگاه تهران بیان کرد: در کنار هر نوع تغییرات نرخی دلار باید بسیاری از شاخصهای کلان و خرد در نظام اقتصادی ملی نیز اصلاح و مورد پایش و نظارت قرار گیرد.
دبیر انجمن واردکنندگان برنج با اشاره به اینکه امکان ثبت سفارش واردات برنج دیروز رسما ابلاغ شده است، گفت: از ۱۵ آذر واردات برنج از سر گرفته می شود و بازار برنج خارجی به تعادل می رسد.
موضوع قیمتگذاری یکی از مولفههای موثر در پیشبینی پذیری اقتصاد بوده که بارها از سوی کارشناسان و سیاستگذاران مطرح شده است؛ براین اساس، قیمتگذاری دستوری، سمی مهلک برای اقتصاد کشور محسوب میشود.
دبیر انجمن کارخانجات قند و شکر ایران با اشاره به اینکه حداکثر قیمت شکر یک کیلوگرمی برای مصرف کننده نهایی ۱۶ هزار تومان است، گفت: حداقل تا تابستان ۱۴۰۱ نیازی به واردات شکر نداریم.
درحالیکه از اوایل مهر ماه تاکنون، در اغلب مناطق مصرفی شهر تهران از میزان عرضه آپارتمان در بازار فروش مسکن کاسته شده است، به نظر میرسد در گرانقیمتترین منطقه شهر دامنه انتخاب برای متقاضیان خرید قدری وسیعتر است.
در ادبیات علمی حوزه اقتصاد کلان، تعادل میان مجموع عرضه و تقاضای جامعه در بازار کالا و خدمات اهمیت ویژهای دارد. گاهی عدم تعادل ناشی از معضل در سمت تقاضاست و گاهی ریشه عدم تعادل در سمت عرضه؛ البته در بازارهای پول، کار و سرمایه نیز ضرورت تعادل این دو سو در سطح سازوکار کلان اقتصاد حائز اهمیت است.
اتفاقهای سال گذشته منجر به بی اعتمادی مردم نسبت به بازار سرمایه شد و من این حق را به آنها میدهم تا نسبت به سرمایههای خود نگران باشند، اما با توجه به شرایط موجود شرکتها و عزم دولت سیزدهم برای حمایت از بازار سرمایه، به عنوان یک شخص حرفهای در نهادهای مالی و این حوزه، اعلام میکنم جای هیچ نگرانی نیست و شرایط بنیادی بازار سرمایه شرایط بسیار خوبی است.
قیمتهای کنونی سهام در بازارسرمایه، قیمتهای جذابی هستند و سازمان بورس با تمام قوای خود در تلاش است تا ابهامات بازار را کاهش دهد. این موضوع مهمترین محور سازمان بورس و دولت است.