بازار مسکن

بر اساس گزارش موتورهای جست‌وجوی ملکی معتبر، میانگین قیمت فایل‌های فروش مسکن در منطقه 22 در پهنه ارزان‌تر 35 و در پهنه گران‌تر 38 میلیون تومان است.

روند نزولی رشد نقطه به نقطه قیمت مسکن معامله شده در شهر تهران در ماه گذشته تداوم یافت؛ بر این اساس متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده در شهر تهران در مرداد ماه سال جاری نسبت به ماه مشابه سال قبل 34 درصد افزایش یافته است، این در حالی است که رشد این نرخ در فروردین، اردیبهشت، خرداد و تیرماه 1400 به ترتیب، 91.7،‌ 69.7، 56.6 و 43.7 درصد بوده است.

تغییر رفتار بهاری خریداران مسکن، در بازار تابستانی اجاره به شکل «شارژ نسبی عرضه فایل» منعکس شد.

معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: آماری که از سوی بانک مرکزی در خصوص قیمت مسکن اعلام می‌شود؛ بر اساس اطلاعات نادرست است.

بانک عامل بخش مسکن از تمدید پرداخت طرح اعطای تسهیلات خرید یا ساخت مسکن بدون نیاز به خرید اوراق تا پایان شهریور امسال خبر داده است.

پرداخت تسهیلات خرید مسکن بدون سپرده تا پایان شهریور سال جاری تمدید شد.

مشاور سابق وزیر راه و شهرسازی گفت: در حال حاضر مشکل تامین درآمد لازم برای خرید مسکن وجود دارد و تازمانی که نتوانیم سیستم را از پس انداز گذشته به سمت پس انداز آینده، مانند تمام کشورهای پیشرفته، سوق دهیم مشکل مسکن حل نخواهد شد.

رصد شرایط بازار معاملات خرید وفروش مسکن در شهر تهران، از عدم انگیزه خریداران خبر می‌دهد.

خریداران مسکن در شرق تهران عموما در یکی از مناطق ۴، ۸، ۱۳ و ۱۴ در جست‌وجو هستند؛ اما انتظار برخی از آنها مبنی بر بازدید روزانه از چند آپارتمان به دلیل شرایط رکود امکان‌پذیر نیست.

در این گزارش 7 تاوان ناشی از شیوع سفته‌بازی در بازار املاک طی چندسال اخیر بیان شده است.

یک بررسی میدانی میان واحدهای مسکونی عرضه شده نشان می‌دهد: در عمده مناطق شهر تهران حتی در نیمه جنوبی شهر که عمدتا تقاضای مصرفی مخاطب اصلی خرید واحدهای مسکونی عرضه شده در آنها هستند، بیش از 100 مترمربع زیربنا دارند.

ماه‌های گذشته از سال جاری، منطقه ۵ تهران بیشترین تعداد معاملات را داشته به گونه‌ای که در تیر ماه ۷۳۱ فقره از مجموع ۵۷۰۱ فقره معامله مسکن را ثبت کرده است.