عضو شورای شهر تهران گفت: آمار مستاجران از صاحبان املاک در سال ۱۴۰۰ پیشی گرفته و به بیش از ۵۰ درصد رسیده است و طبق آمار دولت بیش از ۶۰ درصد هزینه‌های خانوار صرف هزینه مسکن شده و متاسفانه وضعیت ارباب رعیتی ایجاد شده است.
اجاره مسکن
برنامه تعیین سقف افزایش اجاره‌بها برای قراردادهای تمدیدی سال ۱۴۰۱ در دستور کار قرار گرفت و پیشنهاد اولیه آن به دولت ارائه شد.
عضو هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک تهران اظهار داشت: از دو سال گذشته دولت پرداخت وام ودیعه به مستاجران را آغاز کرده و در حال حاضر سقف این وام ۷۰ میلیون تومان است.
برخی کارشناسان اقتصادی معتقدند رشد اجاره بها به دلیل چند سال عقب ماندگی از رشد قیمت مسکن، نه تنها متوقف نمی شود بلکه در ماه‌های آتی هم ادامه می یابد.
بازار اجاره مسکن در روزهایی که هنوز فصل جابه جایی مستأجران آغاز نشده، سبب شده تا نگرانی مستأجران در زمان آغاز تابستان دو چندان شود.
داده‌های رسمی نشان میدهد تورم سالانه شهر تهران پس از جهش‌های ریز و درشت از سال 97 و خیزهای طولانی، از بهار سال گذشته افت داشته و در زمستان 1400 به عدد 33 درصد رسیده است.
محمود محمود زاده گفت: پرداخت وام ودیعه مسکن و اجرایی شدن طرح اجاره داری حرفه ای در سال جدید می تواند به ثبات بازار اجاره کمک کند.
اجاره بهای مسکن در خرداد ۱۴۰۰ نسبت به خرداد ۱۳۹۹ در تهران و کشور رشد اجاره بها به ترتیب ۳۳.۹ و ۳۷.۶ درصد بود.
امین ورزدار مدیرعامل هلدینگ ساختمانی کیان باتوجه به نوسانات بازار مسکن جهت حمایت از خانه اولی ها و مستاجرین از شرایط ویژه اقساطی خرید برای مستاجرین و افرادی که سرمایه اندک دارند خبر داد. نظر به شرایط اقتصادی افراد در ایام کرونا و کاهش توان خرید؛ در هلدینگ کیان افراد می توانند با پرداخت تنها 40 درصد ارزش ملک صاحب خانه شوند.
مولوی گفت: ما در بازار مسکن یک چرخه اصلی داریم که الزاماً به برجام و دولت ربطی ندارد این چرخه تجدید قدرت خرید ایرانیان است. ما یک کشوری هستیم که در چهار دهه گذشته فقط نزدیک به ده سال تورم پایین داشتیم و گاهی اوقات تورم یک رقمی شده، بقیه سال‌ها تورم در اقتصاد کشور بالا و دو رقمی بوده است.
اجاره‌نشینی به افراد این امکان را میدهد که بخش بیشتری از درآمدشان را صرف هزینه‌های نیازهای اساسی خود نظیر غذا، درمان یا هزینه‌های ضروری‌تر کنند.
در سال‌های اولیه پس از انقلاب به دلیل عرضه گسترده زمین، نرخ اجاره نشینی از ۱۵درصد در سال ۱۳۵۵ به حدود ۱۲درصد کاهش یافت و پس از آن این‌درصد افزایشی شد.
در محله‌های اعیان نشین آپارتمان‌هایی با ودیعه‌های میلیاردی رهن داده می‌شوند.
افزایش اجاره بهای مسکن در تهران موجب افزایش کانکس نشینی در پایتخت شده است.
تحقیقات میدانی از تازه‌‌‌ترین وضعیت بازار معاملات مسکن در شهر تهران نشان میدهد هم‌‌‌اکنون اختلاف قیمت بین واحدهای مسکونی نوساز یا کم سن وسال با واحدهای مسکونی با عمربنای بیش از ۱۵ سال(واحدهای میانسال و مسن) نسبت به قبل افزایش یافته است.
معاونت مسکن و ساختمان در گزارشی جزئیات ۲ روش بازپرداخت تسهیلات ساخت طرح نهضت ملی مسکن را برای اقشارکم و متوسط درآمدی با اقساط ماهانه برای هریک از مناطق شهری و روستایی تشریح کرد.
فایلهای رهن کامل در بازار اجاره مسکن شهر تهران در حالی به میزان نسبتا مناسب در این بازار در دسترس متقاضیان بازار اجاره پایتخت قرار دارد که متقاضیان این بازار با یک مشکل مهم مواجه هستند.
در حال حاضر هزینه اجاره به ابرهزینه بودجه خانوار تبدیل شده که یک علت اصلی آن، جهش ۴۲درصدی اجاره‌بها در سال گذشته است که خود معلول تورم بالا طی سه سال اخیر و جهش قیمت مسکن بوده است. در تهران، اجاره‌بها بیش از ۶۰ درصد هزینه خانوارها را می‌بلعد.
با توجه به افزایش شدید هزینه اجاره بها، رهن کامل آپارتمان خواسته بسیاری از مستاجران است البته این کار نیازمند داشتن بودجه‌ای حدود ۳۰۰ میلیون تا یک میلیارد تومان است.
جست‌‌‌وجوگران فایلهای «رهن کامل» در بازار اجاره آپارتمان می‌توانند این روزها گزینه‌‌‌های متعددی را که در بازار وجود دارد ارزیابی و از میان آنها انتخاب کنند.
