ماجرا به سودهای کلان ساختمانی بازمی‌گردد و پشت‌پرده سوداگری ساخت‌وساز!
ساخت و ساز
ریشه بحران در امر نظارت ساخت‌وسازها و ساختمانها را می‌‌‌توان در ساختار مدیریتی دشوار و ضعیفی یافت که این روزها بر این حوزه حاکم است. آنچه مشخص است، این است که نمی‌‌‌توان گفت، بحران یاد شده، صرفا به سبب ضعف در تعاریف، وظایف، ماموریت‌‌‌ها و عملکردهای محوله به اضلاع ساختمانی دخیل در امر ساخت‌وسازها در متن قانون نظام مهندسی، ساختار ضعیف، شکننده و ناکارآمد نظارت بر ساخت، ایجاد شده است.
قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان مصوب سال ۱۳۷۴، اگرچه اقدام به تعریف برخی از نقش‌‌‌ها، وظایف، ماموریت‌‌‌ها و شرح هر یک از آنها برای برخی اضلاع درگیر در امر ساخت‌وساز کرده است؛ اما این تعاریف و نقش‌‌‌ها به هیچ وجه، جامع و کامل نبوده و خلأ‌‌‌های فراوانی دارد.
وزیر راه و شهرسازی گفت: با هدف اعلام آخرین وضعیت ساخت‌وساز طرح نهضت ملی مسکن، سخنگوی مسکن به‌زودی انتخاب و معرفی می‌شود.
شیرآلات آشپزخانه، شیرآلات سرویس بهداشتی و شیرآلات حمام آخرین محصولاتی هستند که بعد از اتمام مراحل ساخت‌وساز در ساختمانها نصب می‌شوند.
«بیایید کار جدی و همه‌جانبه را از رود چالوس شروع کنیم دستگاه‌های حکومتی، دولتی و افراد عادی در بستر رودخانه و نه در حریم آن ساخت‌وساز داشته‌اند باید در این مورد اقدام یکپارچه و هماهنگ صورت گیرد، قوه قضائیه یکی از دستگاه‌هایی است که در بستر رود چالوس اقدام به ساخت‌وساز کرده؛ بنای مربوط به دستگاه قضا اگرچه یک بنای کوچک و قدیمی است، اما باید به‌عنوان اولین مکان در آن نقطه تخریب شود.»
بررسی تحولات بازار مسکن تهران حاکی از آن است که طی ۱۰سال اخیر قیمت مسکن حدود ۱۶۰۰درصد افزایش یافته است. مطابق آمار منتشرشده بانک مرکزی طی آذرماه امسال متوسط قیمت مسکن در تهران به رشد 1.8درصدی نسبت‌به ماه قبل از آن به 32میلیون و 590هزار تومان افزایش یافته است. درحالی‌که امسال قیمت مسکن در کلان‌شهرها رشد نزدیک به 100درصد را تجربه می‌کند که میزان تورم مصالح ساختمانی در این دوره زمانی ۵۰درصد بوده است.
علیرضا زاکانی با بیان اینکه در ۱۰ سال پیش، بیش از ۳۲ هزار پروانه ساخت‌وساز صادر می‌شد که در ادامه این تعداد به حدود ۹ هزار پروانه کاهش پیدا کرد گفت: در سال‌های ۹۸ و ۹۹ عملا ما با یک سکته جدی در ساخت و ساز روبرو بودیم.
پرسون از محدودیت های تولید مسکن گزارش می دهد؛
همسایگان مزاحم/ حریم ها سدی برای رفع بافت فرسوده
یکی از مشکلات ساخت و ساز مسکن در تهران محدودیت هایی است که از سوی نهادهای گوناگون در زمینه ساخت و ساز به وجود آمده است و این موضوع باعث رفع نشدن بافت فرسوده خواهد شد.
پرسون گزارش می دهد؛
چه زمانی تهران مال افتتاح می شود؟ / خاک خوردن پروژه هزار میلیاردی
در دو دهه اخیر مجتمع های تجاری گوناگونی در غرب تهران احداث شده؛ یکی از این پروژه ها تهران مال است.
معاون معماری و شهرسازی شهرداری گفت: طولانی شدن فرایند ساخت و ساز موجب بی رغبتی افراد در این امر و در نتیجه کاهش سرعت ساخت و سخت شدن آن شده است.
رئیس کل دادگستری استان قزوین گفت: در راستای اجرای تبصره دو ماده ۱۰ قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ‌ها دستورهای قضایی لازم پیرامون تخریب ساخت و سازهای غیرمجاز صادر شد و طی آن 668 هزار متر مربع از اراضی زراعی و کشاورزی که به صورت غیرمجاز تغییر کاربری داده شده و درآن ساخت و ساز صورت گرفته بود به حالت سابق اعاده گردید. و کلیه مستحدثات قلع و قمع گردید.
معاون حفظ کاربری سازمان امور اراضی گفت: افزایش قیمت زمین درحریم شهرها و روستاها از عوامل اصلی تغییر کاربری اراضی کشاورزی و اختلاف آن با قیمت زمین‌های کشاورزی است.
دبیر کانون سراسری انبوه سازان کشور بیان کرد: برنامه اجرایی این کانون جهت مشترکت در ساخت و ساز 4 میلیون واحد مسکن طی ده روز آینده به وزارت راه و شهرسازی ارائه می‌شود.
پرسون بررسی کرد؛
پشت بام سازی در شهر بادگیرها
شهر یزد به دلیل تاریخی بودن در طول سال میزبان هزاران گردشکر داخلی و خارجی قرار دارد، همچنین به دلیل وجود مراکز آموزشی و اقتصادی گوناگون و قرار گرفتن این شهر در مرکز کشور سیل مهاجرت برای سکونت را در دو دهه اخیر به خود دیده است.
اعضای شورای شهر ملکی را باغ اعلام کردند که سال گذشته بدون اخذ مجوز شورا پروانه ساختمانی برایش صادر شده بود.
بازار ساخت‌وسازهای مسکونی به‌دلیل حس نااطمینانی مالکان کلنگی و سازنده‌ها، به محل مچ‌اندازی سرمایه‌گذاران تبدیل شده است.
زمان خرید خانه در تهران با فرض پس‌انداز یک‌سوم دریافتی فرد، حدود 84سال خواهد بود؛ این میزان انتظار برای خرید خانه‌ای ۸۰متری در منطقه۱۸ که متوسط قیمت هرمترمربع آن در مهرماه سال جاری 15میلیون و 300هزار تومان است. این در حالی است که متوسط قیمت هر مترمربع خانه در تهران طی شهریورماه امسال ۳۱میلیون و ۷۰۰هزار تومان بود که نسبت‌به ماه قبل ۲.۴درصد افزایش نشان می‌دهد.
پرسون از ساخت و ساز بی رویه واحدهای تجاری گزارش می دهد؛
خواب هزاران میلیارد در ساخت مال ها/ بازارهای بی رمق
ده ها هزاران میلیارد تومان از سوی سرمایه داران برای ساخت انبوهی از مال های بلند مرتبه در غرب تهران هزینه شده است که بخشی از آن ها نیمه کاره رها شده اند و بخش دیگر این مال ها با حرکت عمرانی به کندی پیش می رود؛ البته تعدادی از این مال ها مورد بهره برداری قرار گرفته اند، که به دلیل نبود مشتری واحد تجاری آن ها خالی از کسب و کار است.
شهردار منطقه 4 تهران ضمن هشدار به بام فروشان گفت: شهرداری تهران طبق قانون هیچگونه اغماضی در خصوص ساخت و سازهای غیر مجاز نداشته و با اخذ مجوزهای قانونی ضمن جلوگیری، نسبت به تخریب هرگونه بنای فاقد مجوز ساخت اقدام خواهد کرد.
