مسکن
بازار معاملات مسکن شهر تهران در آذرماه تحت‌تاثیر دو عامل مهم بیرونی قرار داشت. عواملی که بر سطح قیمت‌ها وهمچنین حجم عرضه فایل به بازار فروش از یکسو و سطح و جنس تقاضا از سوی دیگر اثرگذار بود.
به نظر شما آیا توافق هسته‌ای می‌تواند بازار مسکن را که چند سال است به رکود رفته از خواب بیدار کند؟ برای پاسخ به این پرسش خبرنگار اقتصادی پرسون گفت‌وگویی با مصطفی قلی خسروی رییس اتحادیه مشاور املاک کشور داشته که در ادامه می‌خوانید.
براساس آمار، املاک و مستغلات ترکیه، یکی از مقاصد اصلی سرمایه ایرانیان در سال‌های اخیر بوده است؛ البته آمار رسمی دقیقی در این زمینه وجود ندارد اما برخی صاحبنظران و مقامات مسوول در طول سال‌های اخیر، آمارهای مختلفی را به رسانه‌ها ارائه کرده‌اند.
طبق تازهترین آمار ارائه شده توسط معاونت مسکن و ساختمان، ۲ میلیون و ۲۷۳ هزار و ۹۳۴ نفر در سامانه ملی نهضت ملی مسکن ثبت‌نام کردند.
چهارمین شوک ساختمانی به بسازوبفروش‌‌‌های پایتخت، هزینه‌‌‌های ساخت مسکن برای سازنده‌‌‌ها را که از سال 96 به فاز جهش ورود کرده بود، از ناحیه دستمزد عوامل انسانی شاغل در پروژه‌‌‌ها، به میزان محسوسی افزایش داد.
بررسی آگهی‌‌های ملکی نشان می‌دهد در شروع زمستان همچنان روند افزایش فایلهای فروش مسکن ادامه دارد. به نظر می‌‌رسد بازار مسکن با وجود رکود سنگین در حال آماده شدن برای ورود به شرایط ویژه «شب عید» است.
کاهش قیمت، کاهش مدت زمان ساخت، ارتقای کیفیت و امکان تهاتر نفت از مهم‌ترین اهداف دولت برای استفاده از شرکتهای خارجی در طرح نهضت ملی مسکن عنوان می‌شود.
چندی پیش عضو شورای عالی مسکن از مذاکره با شرکتهای چینی، ترکیه‌ای و اروپایی برای ساخت مسکن در نهضت ملی مسکن با قیمت 3 میلیون تومان خبر داده بود.
مدیرکل روابط عمومی بانک مرکزی بیان کرد: از ۱۰ هزار میلیارد تومان ابلاغ شده برای پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۰، تاکنون مبلغ ۷ هزار و ۳۰۰ میلیارد تومان به ۱۹۰ هزار نفر پرداخت شده است.
نخستین واقعیتی که هنگام مشاهده افزایش آپارتمانهای فروشی بدون امکانات در بازار مسکن دریافت می‌شود این است که سرمایهگذاران ملکی غیرحرفه‌‌ای در حال خروج از این بازار هستند.
بانک مرکزی دستورالعمل پرداخت تسهیلات جهش تولید و تامین مسکن را به بانک‌ها ابلاغ کرد که طبق آن تسهیلات ساخت مسکن مطابق با پیشرفت پروژه به صورت تدریجی معادل پرداخت ۱۰ درصد در مرحله پی کنی و فنداسیون، ۴۰ درصد در مرحله اسکلت و سقف، ۲۵ درصد در مرحله سفت‌کاری و ۲۵ درصد در مرحله نازک‌کاری پرداخت می‌شود.
طرح مجلس درخصوص ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در سامانه ثبت اسناد و املاک پس از آنکه دو مرتبه از سوی شورای نگهبان رد شد اواخر آبان ماه توسط پارلمان اصلاح و به مجمع تشخیص مصلحت نظام رفت؛ نمایندگان معتقدند این طرح ضریب اطمینان معاملات را افزایش می‌دهد؛ در سوی مقابل، کارشناسان حقوق ثبتی و فعالان بازار املاک آن را مغایر با قوانین بالادستی و قانون ۱۰ مدنی می‌دانند.
مذاکرات دولت با شرکتهای چینی، ترک و شرکتهای اروپایی برای مشارکت ۱۰ درصدی در زمینه انتقال تکنولوژی ساخت در پروژه نهضت ملی مسکن از سوی یک عضو شورای عالی مسکن تایید شده است.
متقاضیان بازار مسکن در هفته‌های اخیر به دنبال آپارتمان‌هایی از دو گروه قیمتی هستند یعنی آپارتمان‌هایی که به بودجه آنها بخورد و قیمت مناسبی داشته باشد.
متقاضیان دریافت وام ودیعه مسکن با پیام اتمام اعتبار از سوی بانک‌ها در سامانه وزارت راه و شهرسازی مواجه شدند.
وزیر راه در جمع خبرنگاران:
سهم یزد از نهضت ملی مسکن 57هزار واحد است/ کلنگ زنی 20هزار واحد مسکونی در استان
وزیر راه و شهرسازی دولت سیزدهم گفت: سهمیه استان یزد در طرح ساخت چهار میلیون واحد مسکونی جدید 57 هزار واحد است و در صورت تقاضا این سهیمه قابل افزایش است.
مدیر کل امور مجلس بانک مرکزی گفت: سهم بخش مسکن در کل تسهیلات پرداخت شده از سوی بانک‌ها در سال ۹۹، ۵ درصد است.
تازهترین تحقیقات میدانی با استناد به اطلاعات درج شده در فایلهای فروش مسکن در منطقه دو تهران نشان‌دهنده افزایش تعداد فایلهای قیمت مسکن در این منطقه است.
عضو هیات مدیره بانک مسکن گفت: هزینه دریافت تسهیلات مسکن برای متقاضیان به یک دوم کاهش می‌یابد و به این ترتیب قدرت خرید آنها در بازار مسکن افزایش می‌یابد.
