تازهترین آمارها از تحولات قیمت مسکن در کشور، از سبقت بیسابقه تورم ملکی شهرها از پایتخت حکایت دارد. آمارها نشان میدهد بهار امسال، میانگین قیمت مسکن در کشور به ازای هر مترمربع به 11 میلیو ن و500هزار تومان رسید.
سایز حباب قیمت مسکن در بهار 1400 نسبت به فصل زمستان سال گذشته شش واحد کوچکتر شد. نماگر حبابسنج مسکن که در زمستان 1399 رکورد بالاترین مقدار در طول دستکم سه دهه اخیر را ثبت کرده بود، در سه ماه نخست امسال قدری کاهش یافت. این نماگر «نسبت قیمت به اجاره مسکن» است که در زمستان 99 مقدار آن 35 واحد بود و در بهار به 29 واحد رسید.
طرح مالیات بر عایدی سرمایه که در کمیسیون اقتصادی مجلس نهایی شده و آماده بررسی در صحن پارلمان است اگر به تصویب برسد طلسم ۱۲ ساله انتظار برای دریافت مالیات از سوداگران مسکن، طلا و ارز شکسته خواهد شد.
روز گذشته تعداد قابلتوجهی از فایلهایی که به بازار معاملات مسکن شهر تهران عرضه شد فایلهای سبزرنگ یعنی واحدهای مسکونی با سطح قیمت مناسبتر از عرف قیمت بازار معاملات بود.
نبض خرید مسکن در شهر تهران در آذرماه تا مرز 5 رقمی شدن افزایش یافت. آذرماه امسال، حجم معاملات خرید مسکن در تهران در مقایسه با ماه قبل-آبان- معادل 8/ 33درصد افزایش یافت. در این ماه تحتتاثیر افزایش حضور متقاضیان در بازار، بیش از 9هزار و 700 معامله خرید مسکن در تهران به ثبت رسید.
بازار معاملات مسکن شهر تهران در آذرماه تحتتاثیر دو عامل مهم بیرونی قرار داشت. عواملی که بر سطح قیمتها وهمچنین حجم عرضه فایل به بازار فروش از یکسو و سطح و جنس تقاضا از سوی دیگر اثرگذار بود.
به نظر شما آیا توافق هستهای میتواند بازار مسکن را که چند سال است به رکود رفته از خواب بیدار کند؟ برای پاسخ به این پرسش خبرنگار اقتصادی پرسون گفتوگویی با مصطفی قلی خسروی رییس اتحادیه مشاور املاک کشور داشته که در ادامه میخوانید.
براساس آمار، املاک و مستغلات ترکیه، یکی از مقاصد اصلی سرمایه ایرانیان در سالهای اخیر بوده است؛ البته آمار رسمی دقیقی در این زمینه وجود ندارد اما برخی صاحبنظران و مقامات مسوول در طول سالهای اخیر، آمارهای مختلفی را به رسانهها ارائه کردهاند.
چهارمین شوک ساختمانی به بسازوبفروشهای پایتخت، هزینههای ساخت مسکن برای سازندهها را که از سال 96 به فاز جهش ورود کرده بود، از ناحیه دستمزد عوامل انسانی شاغل در پروژهها، به میزان محسوسی افزایش داد.
بررسی آگهیهای ملکی نشان میدهد در شروع زمستان همچنان روند افزایش فایلهای فروش مسکن ادامه دارد. به نظر میرسد بازار مسکن با وجود رکود سنگین در حال آماده شدن برای ورود به شرایط ویژه «شب عید» است.
مدیرکل روابط عمومی بانک مرکزی بیان کرد: از ۱۰ هزار میلیارد تومان ابلاغ شده برای پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۰، تاکنون مبلغ ۷ هزار و ۳۰۰ میلیارد تومان به ۱۹۰ هزار نفر پرداخت شده است.