مسکن

برنامه تعیین سقف افزایش اجاره‌بها برای قراردادهای تمدیدی سال ۱۴۰۱ در دستور کار قرار گرفت و پیشنهاد اولیه آن به دولت ارائه شد.

مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری گفت: متقاضیان می‌توانند از تسهیلات نهضت ملی مسکن با مدت زمان بازپرداخت ۲۰ ساله با سود تسهیلات ۱۸ درصد استفاده کنند.

«یخچال دوم» بازار مسکن براساس یک آمار رسمی، کشف شد. سال گذشته حجم سرمایه‌گذاری در ساختمان‌های نیمه‌تمام با بیشترین رشد در مقایسه با میزان سرمایه‌گذاری در ساخت‌وسازهای جدید و همچنین ساختمان‌های تکمیل‌شده روبه‌رو شد. همچنین نسبت سرمایه‌های صرف‌شده در نیمه‌تمام‌ها به تکمیل‌شده‌ها از عدد ۳ در اواسط دهه ۹۰ به نزدیک عدد ۶ افزایش یافته است. این دو آمار بیانگر «حبس سرمایه در کارگاه‌های ساختمانی تعلیق‌شده یا پروژه‌های تمام‌نشده» است که سه علت برای آن مطرح است. تهدید یخچال ملکی با دو شوک سیاستی و سیاسی می‌تواند به فرصت تبدیل شود.

بازار معاملات مسکن همزمان با شروع فصل نقل و انتقالات به اوج قیمتی خود رسیده است، به‌گونه ای‌که نه تنها خرید خانه به رویای اصلی اقشار متوسط و ضعیف جامعه مبدل شده بلکه اساسا اجاره مسکن نیز در پایتخت عملا از توان بسیاری از خانوارها خارج شده و شاهد هجوم گسترده بسیاری از حقوق بگیران به شهرهای حاشیه‌ای تهران هستیم.

آمار از کند شدن آهنگ رشد قیمت مسکن در سال گذشته نسبت به سه سال قبل از آن حکایت دارد و نرخ افزایش سالیانه آن به ۱۶ درصد رسید، به طوری که در مقایسه با سال ۱۳۹۶ تعداد معاملات مسکن شهر تهران ۵۷ درصد افت کرد.

مرکز آمار تورم مسکن را در سال گذشته را ۳۳ درصد و کارشناسان اقتصادی تا ۴۰ درصد برآورد می کنند.

عضو هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک تهران اظهار داشت: از دو سال گذشته دولت پرداخت وام ودیعه به مستاجران را آغاز کرده و در حال حاضر سقف این وام ۷۰ میلیون تومان است.

برخی کارشناسان اقتصادی معتقدند رشد اجاره بها به دلیل چند سال عقب ماندگی از رشد قیمت مسکن، نه تنها متوقف نمی شود بلکه در ماه‌های آتی هم ادامه می یابد.

سرپرست سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور گفت: به شرطی در حق نظارت تخفیف نصف می شود که ظرفیت مهندسی هم ۵٠ درصد در نظر گرفته شود.

رئیس بخش مسکن مرکز تحقیقات راه و مسکن و شهرسازی گفت: طبق برآورد مرکز تحقیقات، سالانه ۴۶۰ هزار واحد مسکن شهری نیاز داریم.

بازار مسکن بازاری رها شده و بی قانون است، بازاری که همچنان یکه تاز، گوی تورم و گرانی را از رقبا گرفته و افسار گسیخته به ناکجا آمد می تازد.

حمیدرضا صارمی معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران گفت: تهران نیازمند ۱۵۰ هزار مسکن است و ۸۰ درصد تهرانی ها زیر خط فقر مسکن هستند.

مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی گفت: خانواده‌هایی که مشمول این قانون می‌شوند یعنی فرزند سوم آن‌ها از 24 آبان سال گذشته متولد شده و ساکن شهر‌هایی با جمعیت کمتر از 500 هزار نفر هستند می‌توانند حدود 200 متر زمین از وزارت راه و شهرسازی و ادارات تابعه استانی دریافت کنند.

معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی طی اطلاعیه‌ای جزئیات واگذاری مسکن به خانوارهای دارای ۳ فرزند و بیشتر را اعلام کرد.

معاونت مسکن و ساختمان از جزئیات ثبت نام مسکن متقاضیان دارای سه فرزند و بیشتر خبر داد.

رئیس سازمان بهزیستی گفت: تا پایان سال ۱۴۰۲، ۴ هزار واحد مسکونی به خانوار دارای دو معلول به بالا واگذار خواهد شد.

برخی کارشناسان شهرسازی بر این اعتقادند که انتقال زیرساخت‌ها - خصوصاً آب و برق که در حال حاضر با مضیقه روبه رو هستیم - به شهرهای جدید دشوار است. آنها معتقدند تأمین هزینه‌های انتقال زیرساخت‌ها ی احداث شهرهای جدید از لحاظ اقتصادی به صرفه نیست یا بسیار هزینه بر است.