عضو هیئت مدیره عمران هشتگرد گفت: در صورت خرید نقدی مالکان مسکن مهر در هشتگرد مشمول 30 درصد تخفیف هستند که این میزان برای دستگاه‌های حمایتی مانند بهزیستی و کمیته امداد، 50 درصد است.
قیمت مسکن
در تیرماه سال 1400:
گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران اعلام شد
روند نزولی رشد نقطه به نقطه قیمت مسکن معامله شده در شهر تهران در ماه گذشته تداوم یافت؛ بر این اساس متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده در شهر تهران در تیرماه سال جاری نسبت به ماه مشابه سال قبل 43.7 درصد افزایش یافته است، این در حالی است که رشد این نرخ در فروردین، اردیبهشت و خرداد ماه 1400 به ترتیب، 91.7 و 69.7 و 56.6 درصد بوده است.
![سرپرست جدید "بنیاد مسکن" انتخاب شد](https://purson.ir/Media/Image/1400/05/09/637633356580214752_S.jpg "سرپرست جدید "بنیاد مسکن" انتخاب شد")
حسین روحانی‌نژاد، نماینده ولی فقیه و رئیس شورای مرکزی بنیاد مسکن انقلاب اسلامی عزیزالله مهدیان را به عنوان سرپرست این بنیاد منصوب کرد.
متوسط قیمت فروش یک متر مربع زیربنای واحدهای مسکونی شهر تهران در تیرماه به بیش از 30 میلیون تومان رسید که افزایش 43 درصدی نسبت به ماه مشابه در سال گذشته را نشان می‌دهد.
یک کارشناس بازار مسکن بیان کرد با توجه به رشد سرسام آور قیمت سیمان هزینه تمام شده تولید مسکن نیز افزایش می‌یابد که در نتیجه آن قیمت مسکن نیز افزایش می‌یابد.
متوسط هزینه‌ی کل خالص سالانه یک خانوار شهری 621،392 هزار ریال بوده است که نسبت به رقم مشابه در سال قبل 31 درصد افزایش نشان می‌دهد.
موج جهش قیمت مسکن باعث خروج سنگین «خانه‌اولی»ها از بازار خرید شد اما «متقاضیان تبدیل آپارتمان» را به بازار جدید منتقل کرد. رکود «تبدیل خانه» باعث رونق «تعمیر خانه» شده است. مشتریان شرکت‌های بازسازی آپارتمان طی یکسال اخیر تا ۲ برابر افزایش یافته به‌طوری‌که با هجوم تقاضا هزینه تعمیر ساختمان ۵۲ درصد رشد کرده است. تحقیقات میدانی نشان می‌دهد، یک معادله برای محاسبه هزینه هر مترمربع تعمیر و بازسازی با اقلام متوسط رو به بالا وجود دارد. تعمیرات شامل ۹ مرحله اصلی می‌شود. شتاب «وام تعمیرات» تب این بازار را تایید می‌کند.
قیمت هر متر آپارتمان ۱۵ سال ساز در شهر جدید هشتگرد ( فاز ۳) با قیمتی در حدود ۴.۰۲۶.۰۰۰ میلیون تومان معامله می شود.
طبق اعلام بانک مرکزی نرخ ارز، شاخص بورس و همچنین قیمت مسکن در خرداد امسال نسبت به ماه قبل افزایشی بوده است.
دولت‌ها می‌آیند و می‌روند اما دشواری مسکن همچنان حل‌‌ناشده باقی می‌ماند. این واقعیتی است که جامعه ما در چند دهه گذشته شاهد آن بوده است. اما به‌راستی چرا چنین است؟ از دو حال خارج نیست؛ یا منابعی که متولیان امر برای برخورد با این دشواری تخصیص می‌دهند، تناسبی با ابعاد آن ندارد و پاسخ‌گو نیست، یا راهی که آنان برای برخورد انتخاب می‌کنند، راه درست و حکیمانه‌ای نیست.
بازار معاملات واحدهای مسکونی با سطح متوسط قیمت مسکن در شهر تهران این روزها با تنوع مناسبی از فایل‌های عرضه‌شده در بخشی از مناطق مصرفی همراه شده است.
مدیران کنونی شهری بارها شعار شهر نفروشی سر دادند ولی اکنون از این موضوع عقب نشینی و اعلام کرده اند حدود 70 درصد درآمد شهرداری، سال گذشته از محل صدور پروانه‌های ساختمانی حاصل شده است. منتخبین شورای ششم هم در صدد هستند با انتخاب شهرداری که تعامل با وزارت مسکن دارد، اقدامی در جهت کاهش قیمت مسکن بردارند.
بازار مسکن در حال حاضر دچار یک سیکل معیوب است که راهی برای خروج از رکود معاملاتی ندارد؛ مگر اینکه شبکه بانکی با تقویت وام مسکن زمینه ورود خانه اولی‌ها رابه بازار مسکن فراهم کند.
در گزارش پیش رو به بررسی قیمت برخی از واحدهای ۶۰ متری که طی یک ماه اخیر در تهران معامله شده است، خواهیم پرداخت.
با اینکه خرید و فروش مسکن در تهران متاثر از رشد قیمت‌ها کاهش پیدا کرده و به حدود یک سوم وضعیت معمول رسیده، سهم آپارتمانهای قدیمی از کل معاملات پایتخت افزایش یافته و تقریبا ۱.۵ برابر سال ۱۳۹۲ شده است. در حال حاضر ۶۴ درصد معاملات را واحدهای بالای پنج سال تشکیل می‌دهد.
نماینده مجلس با اشاره به تاثیر کاهش قیمت مسکن تهران در شهرهای دیگر، گفت: وضعیت بازار اجاره بهای مسکن نامناسب است.
طبق اعلام مرکز آمار ایران، متوسط قیمت فروش هر مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده، نسبت به فصل قبل، ٢٤.٨ درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل ١١٣.٨ درصد افزایش داشته است.
سهروردی رتبه اول قیمت را در بازار مسکن منطقه 7 به خود اختصاص داده و آپارتمانهای نوساز این منطقه حول و حوش مترمربعی 60 میلیون تومان یا قدری کمتر و بیشتر فایل می‌شوند.
مشاوران املاک در مناطق نیمه جنوبی پایتخت عنوان می‌کنند: جست‌و‌جو از سوی گروه جدیدی از متقاضیان خرید در بازار آغاز شده است.
یک کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه کاهش اخیر قیمت مسکن در شرایط رکود معاملات، ما را از کسری پنج میلیون واحد غافل نکند، گفت: طی ۳۰ سال گذشته قیمت طلا و دلار حدودا ۱۸۰ برابر شده در حالی که مسکن ۱۲۰۰ برابر شده است که نشان می‌دهد این بخش ذاتا ظرفیت دارد و علت اصلی آن کمبود عرضه نسبت به تقاضاست.
