نرخ تورم نقطهای، درصد تغییر عدد شاخص قیمت، نسبت به ماه مشابه سال قبل است و این در حالی است که نرخ تورم نقطهای در اسفند ماه ١٣٩٩ به عدد ٨١,٩ درصد رسیده است.
عضو کمیسیون عمران مجلس با بیان اینکه مهمترین مشکل مستاجران افزایش بهای اجاره به دلیل افزایش قیمت بیرویه ملک در سالهای گذشته است، گفت: در طول بیش از 7 سال گذشته قیمت مسکن بالای 700 درصد افزایش یافت که بخشی از این افزایش قیمت به سیاستهای مسکنی در دوره وزارت «عباس آخوندی» برمیگردد که با افتخار اعلام میکرد حتی یک واحد مسکونی هم نساخته است.
قیمت مسکن در فاصله ابتدای فروردین۹۹ تا آغاز سال ۱۴۰۰، در سه دسته از مناطق تهران به شکل معنادار -متفاوت از هم- جهش کرد. تورم ملکی در ۲۲ منطقه پایتخت بهگونهای است که اگر «عامل بیرونی جهش» از کار بیفتد، یک دسته از مناطق، زودتر و احتمالا بیشتر از بقیه وارد فاز «ریزش قیمت» میشود. بررسیهای «دنیایاقتصاد» درباره سطح حباب مسکن نشان میدهد درصورت بازگشت بازار ملک به «مدار طبیعی» - فاز پساحباب - انتظار میرود افت ۳۰ درصدی قیمتها رخ دهد. سطح قیمت املاک تهران در پساحباب تصویر شده است.
افزایش قیمتها در بازار مسکن، خانوارهای ایرانی را هر سال از خانهدار شدن دورتر میکند، با این حال از نگاه یک تحلیلگر اقتصاد مسکن، امسال رشد بهای مسکن با سرعت کمتری ادامه مییابد. تغییرات قیمتها در بازار اجاره نیز متأثر از مهمترین عامل تأثیرگذار بر اقتصاد مسکن، یعنی تورم است.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور با تاکید بر آمارهای متناقض قیمت مسکن، گفت: هماهنگی لازم میان بانک مرکزی، مرکز آمار، وزارت راه و شهرسازی و صدا وسیما در ارائه آمارهای دقیق وجود ندارد و همین موضوع باعث تلاطم در بازار مسکن در سال 99 شد.
وزیر راه و شهرسازی گفت: از 19 فروردین هر ایرانی دارای واحد مسکونی، مکلف است با مراجعه به سامانه جامع املاک و اسکان وزارت راه و شهرسازی اطلاعات خود را وارد کند.
بازار مسکن نیز مانند هر بازار دیگری از دو مولفه اساسی عرضه و تقاضا تشکیل شده است. تا زمانی که بخش عرضه با کمبود روبهرو باشد، قطعا امکان کنترل قیمتها وجود نخواهد داشت.
در بهمن ماه 1399 تعداد معاملات آپارتمانهای مسکونی شهر تهران به 3.9 هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل 11.4 درصد افزایش و نسبت به ماه مشابه سال قبل 70.5 درصد کاهش نشان میدهد.
نوسان قیمتی برای برخی کنشگران بازار مسکن این ابهام و پرسش را مطرح کند که آیا کاهش قیمتی که در آذر ماه داشتیم در ماههای آتی ادامه خواهد یافت؟ یا اینکه افزایش قیمت مسکن در دی ماه پایانی بر روند کاهش قیمت مسکن بوده است؟
بازار مسکن پایتخت طی ماههای گذشته به واسطه کاهش ریسکهای اقتصادی با ریزش قیمت مواجه شده است. اثر این ریزش در برخی مناطق محسوس و در برخی مناطق نیز کمتر است.
در بازار مسکن که از حدود دوماه قبل به رکود معاملات و آرامش قیمت رسیده بخر و بفروشها برای خانه های زیر قیمت طمع کرده اند تا در آینده با نرخهای بالاتر به خریداران واقعی بفروشند.
نائب رئیس اتاق اصناف ایران گفت: التهاب و رکود بازار مسکن بر اقتصاد کشور تاثیر گذار است و در دو سال اخیر متغیرهایی مانند نرخ ارز و نوسان قیمتها، … بر بازار مسکن تاثیر گذار بوده اند و افزایش چشمگیر قیمت مسکن باعث کاهش ساخت و سازها شده است.
مدیرعامل بانک مسکن مزایای طرح دولت کم درآمدها را تشریح کرد: