بازار مسکن پایتخت طی ماه‌های گذشته به واسطه کاهش ریسک‌های اقتصادی با ریزش قیمت مواجه شده است. اثر این ریزش در برخی مناطق محسوس و در برخی مناطق نیز کمتر است.
بازار مسکن
یک کارشناس بازار مسکن گفت: مقطع کنونی می تواند آغاز دوره رکود و ثبات قیمت سه تا پنج ساله بخش مسکن باشد، به شرطی که این حوزه از ناحیه عوامل سیاسی و اقتصاد کلان دچار شوک نشود.
بانک مرکزی منتشر کرد؛
گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران در دی ماه 1399
در دی ماه 1399 تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به 3.5 هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل 37.6 درصد افزایش و نسبت به ماه مشابه سال قبل 67.1 درصد کاهش نشان می‌دهد.
فاطمی عقدا در گفت و گو با پرسون پاسخ داد؛
نجات از ابر رکود مسکن به عهده کیست؟
یک کارشناس بازار مسکن گفت: رکود مسکن چون با افزایش یا جهش قیمتی مواجه بود، قطعا با این شرایط قیمتی به رکود بیشتر می رود. مگر اینکه با سیاست هایی که دولت موظف به اجرا در حوزه ساخت و ساز مسکن گشته باید سالیانه یک میلیون واحد بسازد تا بازار مسکن از رکود خارج شود.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک می گوید بانک مرکزی عامل افزایش قیمت مسکن است به این دلیل که بانک ها در حال ورشکسته شدن بودند و پشتوانه بانک ها نیز املاک و مستغلات است.
معاون وزیر راه و شهرسازی مطرح کرد:
تعدیل قیمت‌ها در بازار مسکن با تداوم کاهش نرخ ارز
معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی با اشاره به ریزش قیمت ارز، گفت: بخش مسکن در صورت پایداری نرخ ارز به ثبات و قیمت منطقی خواهد رسید.
مدیر عامل شهر جدید پردیس:
انتقال مشاوران املاک به وزارت راه به نفع بازار مسکن
مدیر عامل شهر جدید پردیس با تاکید بر اینکه انتقال مشاوران املاک به وزارت راه و شهرسازی هم به نفع بازار مسکن است و ایزارهای قانونی را در برخورد با دلالان مسکن مهر در اختیار ما خواهد گذاشت گفت: پرداخت وام ۱۰۰۰ میلیارد تومانی تکمیل زیربناها سرعت افتتاح های مسکن مهر را بالا برد.
تحولات بیرونی ناشی از کاهش ریسک‌های غیراقتصادی و افت انتظارات تورمی، بازار معاملات مسکن را نیز مانند سایر بازارها تحت تاثیر قرار داده است.
وزیر راه و شهرسازی:
قیمت مسکن در حال کاهش است اما متأسفانه چسبندگی قیمت داریم
وزیر راه و شهرسازی گفت: اخبار و رویدادهایی را مشاهده می‌کنیم که حاکی از آن است که قیمت مسکن روند نزولی را طی می‌کند.
وزیر راه و شهرسازی تاکید کرد:
کاهش قیمت مسکن با تداوم کاهش نرخ ارز
وزیر راه و شهرسازی گفت: با ریزش قیمت دلار و تثبیت آن، انتظار جامعه برای از بین رفتن حباب‌های چند لایه قیمتی که با جهش نرخ دلار ایجاد شده بود، به‌حق است و باید شاهد ورود به کانال‌های واقعی قیمت‌ها در تمام بخش‌ها و کالاها و خدمات باشیم.
بررسی جدیدترین آمار تحولات مسکن حاکی از آن است که بازار روند افزایش قیمت مسکن حدود ۱۰ درصدی ماهانه خود را همچنان طی می‌کند.
کارشناس بازار مسکن با اشاره به احتمال سرزیرشدن بخشی از سرمایه‌های بورسی به سمت بازار مسکن، از افزایش ۲۰ درصدی قیمت مسکن تا یک‌ماه آینده خبر داد.
فردا آخرین مهلت ثبت نام وام ودیعه مسکن؛
ثبت نام بیش از ۱۹۳ هزار متقاضی در مرحله دوم
معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: تاکنون بیش از ۱۹۳ هزار متقاضی در مرحله دوم ثبت نام وام ودیعه مسکن ثبت نام کرده‌اند.
یک کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه بازار مسکن ماهیت کندی دارد گفت: در صورت تثبیت نرخ ارز می‌توان انتظار داشت بازار مسکن برای مدت دو سال در آرامش بماند.
بنا بر استدلال تصویب‌کننده‌های دستورالعمل منع انتشار قیمت‌های پیشنهادی در آگهی‌های ملکی استارت‌آپ‌های بازاریابی مسکن، وجود و مشاهده فایل‌های فیک و غیرواقعی در میان آگهی‌ها به دو شکل عمده منجر به برهم‌ریختگی شرایط و نابسامانی قیمتی در بازار مسکن و افزایش تنش‌ها در این زمینه شده بود.
رشد ۹۱.۷ درصدی قیمت مسکن در شهریورماه نسبت به ماه مشابه سال قبل سبب شد که وام مسکن کارایی سابق خود را نداشته باشد.
طبق اعلام دادستانی، از این پس افرادی که قصد درج آگهی در سامانه های فروش مسکن و خودرو را دارند باید احراز هویت شوند.
با هدف کاهش قیمت اجاره بها؛
موشکافی تغییر مدل قرارداد اجاره مسکن/ آیا بستن قرارداد دوساله شدنی است؟
تمدید قراردادهای اجاره مسکن برای دو سال موضوعی است که توسط کارشناسان برای مدیریت بهتر بازار اجاره مطرح شده است.
