راه و شهرسازی

بر اساس گزارش وزارت راه و شهرسازی تعداد سه میلیون و ۵۸۳ هزار مسکن شهری و ۴۷۹ هزار واحد مسکن روستایی در فاصله سال‌های ۹۲ تا پایان سال ۹۸ ساخته شده است.

در حالی عضو کمیسیون عمران مجلس خواستار افزایش وام طرح ملی مسکن برای حمایت از قشر ضعیف شده که به نظر نمی‌رسد این قشر توان پرداخت ماهانه ۲.۵ میلیون تومان قسط را داشته باشد.

مدیرعامل شرکت شهر فرودگاهی حضرت امام (ره) همچنین با اشاره به کاهش درآمدهای فرودگاه امام پس از شیوع ویروس کرونا و سانحه هواپیمای اوکراین بیان داشت: درآمدهای فرودگاه امام در سال 99 نسبت به سال 98 حدود 70 درصد کاهش داشت البته در بخش ریالی کاهشی در میزان درآمدها نداشتیم.

در شرایطی که کف قیمت مسکن در مناطق جنوبی تهران به حدود ۵۰۰ میلیون تومان رسیده، سهم شش منطقه جنوبی شهر تهران از معاملات مسکن تقریبا به اندازه یک منطقه پرمعامله است که نشان می‌دهد به دلیل افت شدید قدرت خرید، منحنی تقاضای مصرفی در جنوب پایتخت به صفر متمایل شده است.

استقبال شهروندان خارجی از خرید مسکن در ترکیه ادامه دارد و ایرانیان بیشترین خریداران خانه در کشور هستند.

عضو کمیسیون عمران مجلس با بیان این که ساختار «طرح اقدام ملی مسکن» برای قشر متوسط و ضعیف جامعه نیست گفت: دولت و وزارت راه و شهرسازی باید میزان تسهیلات را برای مردم افزایش دهند.

روز گذشته تعداد فایل‌های فروش مسکن با قیمت مناسب در بازار املاک و سامانه‌های مجازی بازاریابی ملکی افزایش یافت.

معاون وزیر راه و شهرسازی از امضای تفاهم‌نامه ایران و ارمنستان برای فعال کردن مسیر ریلی دو کشور از طریق نخجوان خبر داد.

در مرکز شهر تهران هفت منطقه قرار گرفته که گرانترین خانه‌های این محدوده در جنوب منطقه ۲ شامل محله‌هایی همچون ستارخان، گیشا، صادقیه، مرزداران و طرشت است و ارزانترین واحدهای مسکونی در منطقه ۱۲ قرار دارد که محله‌های بهارستان، پامنار، سنگلج، قیام، دروازه شمیران و خراسان در آن واقع شده‌اند.

طی روزهای سپری شده از خرداد تقاضای خرید در برخی از نواحی بازار مسکن به صفر رسیده و روزانه حتی یک مراجعه حضوری با انگیزه بازدید و خرید انجام نمی‌شود.

رفتار واسطه‌های ملکی به‌عنوان ضلع سوم معاملات مسکن همواره بر رفتار و دیدگاه دو ضلع دیگر بازار یعنی خریداران و فروشنده‌ها اثرگذار است. در این بین وضعیت متغیرهای اقتصادی و غیراقتصادی اثرگذار بر بازار مسکن به شکلی است که سبب تغییراتی در رفتار واسطه‌ها شده است. در هفته‌های اخیر جنس متفاوتی از تماس‌های تلفنی از سوی واسطه‌ها رواج پیدا کرده که مربوط به تماس با «فروشنده‌های انصرافی» است.

معاون برنامه‌ریزی وزیر راه و شهرسازی از آمادگی شرکت‌های چینی برای تامین مالی پروژه‌های زیرساختی کشورمان در قالب سند همکاری‌های جامع ایران و چین با این کشور خبر داد.

وزیر راه و شهرسازی از گفت‌وگوی ایران و ارمنستان برای راه‌اندازی کریدور خلیج‌فارس-دریای‌سیاه و راه‌آهن تبریز-جلفا و ایروان-تفلیس خبر داد و گفت: فرآیند تجارت و ترانزیت بین ۲ کشور تسهیل می‌شود.

معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه خط‌آهن چابهار-زاهدان در ۳ قطعه اجرا می‌شود، گفت: تلاش می‌کنیم قطعات شمالی و جنوبی پروژه به طول ۳۰۰ کیلومتر تا پایان سال تکمیل شود.

معاون وزیر کشور با بیان این‌که ۷۵ تا ۸۰ درصد از نهاده‌های دامی مورد نیاز کشور از بندر امام وارد شده است، گفت: کمبود کامیون مشکل تامین کالای اساسی است.

وزیر راه و شهرسازی از امضای تفاهم‌نامه همکاری بین وزارت راه و شهرسازی و وزارت زیرساخت ارمنستان در جریان سفر خود به این کشور خبر داد.

واسطه‌های ملکی می‌گویند، در سال جدید، تقاضا برای اجاره آپارتمان‌های زیر ۷۰ مترمربع به شدت افزایش یافته است که نشات گرفته از دو عامل است.

اولین ماه از سال ۱۴۰۰ بازار مسکن در مناطق پرتقاضای شهر تهران با ۱ تا ۴ درصد افت قیمت همراه بود؛ در این بین بیشترین کاهش در مناطق ۲ و ۴ که معمولا جزو چهار منطقه پرمعامله محسوب می شوند با ۴.۳ درصد افت ماهیانه رخ داد و قیمتهای قطعی در منطقه ۵ نیز ۱.۱ درصد پایین آمد.

دبیر انجمن شرکت‌های حمل و نقل ریلی با اشاره به زیان ۲ هزار میلیارد تومانی شرکت‌های ریلی از کرونا در سال ۹۹، گفت: از ۹۴۰ میلیارد تومان تسهیلات مصوب حمایتی به دلیل کرونا، تاکنون حدود یک چهارم آن، معادل ۲۳۰ میلیارد تومان پرداخت شد.

مدیرعامل شرکت آزادراه تهران-شمال با بیان جزئیات جدید از حادثه سقوط صخره در منطقه ۲ آزادراه، گفت: تمام تمهیدات ایمنی در ساخت آزادراه در نظر گرفته شده است.

آمارهای مربوط به معاملات قطعی خانه و آپارتمان در ۳۰ مرکز استان مشخص می‌کند، سال گذشته سرعت رشد قیمت در پایان سال به نصف نیمه سال رسید که بیانگر واکنش بازار مسکن شهرها به «تغییر جهت انتظارات» است. این اتفاق، شباهت ملکی شهرهای بزرگ به پایتخت را نشان می‌دهد. همچنین تورم مسکن در این شهرها طی سال گذشته نزدیک به تورم مسکن تهران بوده است. متوسط قیمت آپارتمان در مراکز استان‌ها گزارش شده است.

مدیران ارشد حوزه شهرسازی و معماری شهرداری تهران بر این باور هستند که هنوز یک مدل درست شهرسازی برای نوسازی بافت‌های فرسوده نداریم.

سازنده‌ها به عنوان یکی از اضلاع مهم بازار مسکن که مسوولیت عرضه را بر عهده دارند، به این باور رسیده‌اند که در هر صورت و با هر شکل تغییر وضعیت متغیرهای اثرگذار بر بازار، قرار نیست مسکن جهش دیگری را تجربه کند و در نتیجه سازنده‌ها می‌توانند به بازار فروش بازگردند.