به گزارش پرسون، بازارهای سرمایه‌گذاری در نیمه نخست سال‌جاری نسبت به سال گذشته تغییر مسیر ملموسی داشته‌اند. در شرایطی که در سال گذشته بازار‌هایی مانند ارز، طلا و مسکن در رکود به سر می‌بردند، اما از ابتدای سال‌جاری به تدریج شرایط دراین بازار‌ها نیز تغییر کرد به طوری که در پایان شهریور ماه امسال بازارهای پنجگانه شامل بازارهای ارز، طلا، سهام، مسکن و پول رقابت شدیدی برای جذب سرمایه‌های مردم دارند.
بورس همچنان صدرنشین
در نیمه نخست سال‌جاری و تا پایان روز ۳۱ شهریور ماه بررسی میزان بازدهی بازارهای پنجگانه حاکی از حفظ صدرنشینی بازار سهام در این بازه زمانی است. دراین مدتبورس تهران با بازدهی ۲۱۱ درصدی بالاترین بازدهی را برای سرمایه‌گذاران خود به همراه داشته است. در پایان سال گذشته شاخص کل بورس عدد ۵۱۲ هزار و ۹۰۰ واحد را نشان می‌داد که این رقم با رشد یک میلیون و ۸۲ هزار و ۲۶۰ واحدی به یک میلیون و ۵۹۵ هزار و ۱۶۰ واحد در روز ۳۱ شهریور ماه رسیده است. این درحالی است که از ۲۰ مرداد ماه امسال شاخص کل بورس با ریزش قابل توجهی همراه شده و از ارتفاع نزدیک به ۲.۱ میلیون واحد به کانال ۱.۵ میلیون واحد عقب‌نشینی کرده است، اما همچنان رشد جهشی این بازار باعث شده تا بازدهی بورس فاصله زیادی از سایر بازار‌ها داشته باشد.
پس از سهام، بازار طلا (سکه) با ۱۱۶.۴ درصد رتبه دوم بالاترین بازدهی را از آن خود کرده است. در روز ۳۱ شهریور ماه امسال قیمت هر قطعه سکه تمام بهار آزادی طرح جدید به ۱۳ میلیون و ۴۹ هزار تومان رسید که نسبت به رقم ۶ میلیون و ۲۸ هزار تومان آخرین روز سال گذشته بیش از ۷ میلیون تومان رشد نشان می‌دهد.
بازار ارز نیز در شش ماهه نخست سال‌جاری یکی از پربازده‌ترین بازار‌ها بوده است به طوری که بازده این بازار (دلار) به ۸۰.۸ درصد می‌رسد. درحالی که نرخ دلار رسمی در آخرین روز سال گذشته ۱۴ هزار و ۹۰۳ تومان بود این رقم در روز ۳۱ شهریور ماه به ۲۶ هزار و ۹۴۵ تومان رسید که بیش از ۱۲ هزار تومان رشد داشته است.
چهارمین جایگاه بازار‌ها در بازدهی نیز متعلق به بازار مسکن است. براساس آخرین گزارش منتشر شده توسط بانک مرکزی که مربوط به مرداد ماه امسال می‌شود متوسط قیمت هر متر واحد مسکونی در شهر تهران ۲۳ میلیون و ۱۱۰ هزار تومان بوده است که این رقم نسبت به متوسط ۱۵ میلیون و ۶۵۸ هزار تومان اسفند سال گذشته ۴۷.۵ درصد افزایش نشان می‌دهد. حال با توجه به رشد ۱۰ درصدی متوسط قیمت مسکن در مرداد ماه اگر این نرخ رشد را برای شهریور ماه نیز در نظر بگیریم متوسط قیمت هر متر واحد مسکونی دراین ماه به بیش از ۲۵ میلیون تومان می‌رسد که در نتیجه بازدهی این بازار را به نزدیک ۶۰ درصد می‌رساند.
در انتهای جدول بازدهی‌ها نیز بازار پول یا همان سپرده‌های بانکی قرار دارد که در این مدت ۸ درصد بازدهی برای سپرده‌گذاران به همراه داشته است. براساس تازه‌ترین تصمیم شورای پول و اعتبار نرخ سود پرداختی به سپرده‌های یک‌ساله به ۱۶ درصد رسید که بدین ترتیب ماهانه بازدهی ۱.۳ درصدی دارد. حتی با لحاظ متوسط نرخ سود ۲۰ درصد با لحاظ طرح‌های ویژه بانکی نیز بازده این بازار به حداکثر ۱۰ درصد در نیمه نخست امسال می‌رسد.
هفته پرنوسان بازار سهام
همان‌گونه که اشاره شد بازار سهام ایران از ۲۰ مرداد ماه وارد دوران پرنوسان خود شد. به گونه‌ای که از این تاریخ تا روز گذشته شاخص کل با افت بیش از ۲۲ درصدی مواجه شده است. در هفته گذشته یعنی فاصله روز‌های ۲۹ شهریور تا ۲ مهر ماه نیز تنها یک روز کاری بورس تهران مثبت به پایان رسید و در سایر روز‌ها بازار منفی بود.
در نخستین روز هفته گذشته شاخص کل بورس پس از یک نوسان سرانجام ۴ هزار و ۶۱۵ واحد معادل ۲۷ صدم درصد افت کرد. در آخرین روز هفته قبل از آن یعنی در روز ۲۶ شهریور ماه شاخص پس از چند روز بهبود به کانال ۱.۷ میلیون واحد رسید، اما دوباره در روز ۲۹ شهریور به کانال ۱.۶ میلیون عقبگرد کرد. در روز یکشنبه هفته گذشته با افزایش میزان فروش و عرضه سهام میزان افت شاخص بیشتر شد و در نهایت ۴۷ هزار و ۲۵۸ واحد معادل ۲.۷ درصد از شاخص کل کم شد. در روز دوشنبه هفته گذشته بیشترین افت هفتگی شاخص رقم خورد به طوری که در این روز ۵۷ هزار و ۷۵ واحد معادل ۳.۴ درصد افت کرد.
آما از روز سه‌شنبه با کاهش جو منفی بازار با وجود باقی ماندن شرایط منفی از میزان افت شاخص کاسته شد. در نخستین روز فصل پاییز شاخص به افت ۱۳ هزار و ۹۸۰ واحدی برابر با ۸۷ صدم درصد بسنده کرد. این درحالی است که در روز دوم مهر ماه بازار به شرایط مثبت بازگشت و با رشد ۳۰ هزار و ۲۷۴ واحد ۱.۹۱ درصد بالا رفت و دوباره کانال ۱.۶ میلیون واحد را پس گرفت.
بدین ترتیب در هفته گذشته در مجموع شاخص کل بورس بیش از ۹۲ هزار واحد معادل ۵.۴۳ درصد ریزش کرد. بررسی ارزش بازار نیز در این هفته حاکی از افت ۵.۹ درصدی ارزش بازار بورس تهران است که از ۶۴۰۶ هزار میلیارد تومان به ۶۰۲۴ هزار میلیارد تومان کاهش یافته است.
در این هفته با وجود تصویب برنامه‌های متنوع حمایتی دولت از بازار سرمایه که به گفته مسئولان در طول تاریخ بازار بی‌سابقه بوده است، تزریق جو روانی ناشی از اقدام امریکا برای فعال‌سازی مکانیسم ماشه به رغم مخالفت اروپا، چین و روسیه تعادل عرضه و تقاضا را به نفع عرضه به هم ریخت. اما شرایط بازار در آخرین روز هفته نشان داد که تا حدودی از این جو منفی کاسته شده است و برهمین اساس می‌توان انتظار داشت که هفته آینده روز‌های متعادل‌تری برای بازار باشد.
