مسکن

بانک نمی‌تواند منابع خود را با نرخی ثابت برای مدت طولانی وام دهد؛ چراکه ممکن است نرخ بهره و هزینه فرصت پول افزایش یابد و بانک متضرر شود. این مشکل در وام پلکانی حتی شدیدتر از وام‌های ساده است؛ چراکه با پلکانی کردن اقساط، قسمت عمده بازپرداخت به تعویق افتاده و لذا افزایش نرخ بهره در بازار بانک را شدیدا متضرر خواهد کرد.
بازار ملک طی پنج ماه اخیر در ۱۱ منطقه‌ شهر تهران که عمدتا از مناطق مصرفی محسوب می‌شوند دچار افت قیمت شده است. در بازه زمانی مذکور کاهش محسوس معاملات از نوع سرمایه‌گذاری، محو انتظارات تورمی و افت توان خرید در سمت تقاضای مصرفی به ثبات بازار مسکن پایتخت انجامید. بررسی‌ها از افت قیمت در دو محدوه پرمعامله شهر تهران یعنی مناطق ۵ و ۱۰ حکایت دارد.

محمد مخبر معاون اول رئیس جمهور تصویب نامه هیأت وزیران در خصوص اصلاح ماده ۳ آیین نامه تسهیلات خرید یا ساخت مسکن آزادگان، جانبازان و خانواده شهدا را به بنیاد شهید و امور ایثارگران، بانک مرکزی و سازمان برنامه و بودجه ابلاغ کرد.
مدافعان ساخت خانه های ۲۵ متری یا همان مسکن اقتصادی، مدعی هستند این طرح می‌تواند بخش بزرگی از تقاضای موجود را پاسخ دهد و با تنظیم عرضه و تقاضا، قیمت مسکن را کاهشی کند.
طبق اعلام بانک مرکزی، میانگین قیمت هر متر مسکن در تهران به ۷۶ میلیون تومان رسیده و این در حالی است که رشد قیمت در تابستان امسال منفی شده و در حال حاضر بازار مسکن در ثبات به سر می‌برد.

اعطای زمین رایگان برای احداث مسکن در مناطق شهری و روستایی، یکی از اقدامات دولت سیزدهم برای ساماندهی حوزه زمین و مسکن است که در مناطق روستایی برای اولین بار اجرا می شود.
رییس‌جمهور با توجه به مسایلی که در آتی در دستور کار است، مسکن را مهمترین مسئله استان ذکر کرد و گفت: مسئله اشتغال تحصیل کرده ها نیز از مطالبات مهم مردم کردستان است که با فعال شدن حوزه های کشاورزی، صنایع، گردشگری و بازگشت کارگاه های نیمه فعال در استان بخشی از این مسایل حل شده است.

نماینده عالی دولت در استان زنجان بیان کرد: باید نسبت به سیاست افزایش عرضه مسکن، تدبیر کنیم که ساده‌ترین راه برای تحقق این هدف،‌ تامین زیرساخت‌ها است.
در راستای اجرای قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت، وام خرید و جعاله مسکن به ازای هر فرزند زیر ۲۰ سال، ۲۵ درصد و مدت بازپرداخت آن ۲ سال افزایش یافت و خانوارهای مشمول بر حسب تعداد فرزند و شهر محل سکونت می توانند از مبالغ مختلف این وام استفاده کنند.
درخصوص وضعیت مسکن یکی اخلالی است که در سمت دولت انجام شده و یکی هم سیاست های پولی و مالی است که به شدت سمت تقاضا را سرکوب و مایوس کرده یا تقاضا را حداقلی کرده.
با روی کار آمدن دولت سیزدهم نیز پروژه ساخت مسکن با عنوان «نهضت ملی مسکن» در دستور کار قرار گرفت که در استان فارس به گفته مدیر کل راه و شهرسازی فارس، از مجموع ١۵۴ هزار نفر متقاضی این طرح تقاضای ۱۵۰ هزار نفر به تایید نهایی رسیده و برای ٩٢ هزار نفر نیز زمین تامین شده است. 

بنگاه‌های مشاور املاک که از سوی مراجع مختلف به ایجاد آشفتگی در بازار مسکن و قیمت‌سازی متهم می‌شوند؛ قرار است بر اساس کارایی و رضایت مشتریان درجه‌بندی شوند. در گام بعدی، اصلاح فرمول حق کمیسیون این صنف هم در دستور کار قرار خواهد گرفت.
مدیر کل راه و شهرسازی استان تهران ساخت مسکن ملی یا مشارکتی با متراژ ۲۵ متر توسط دولت در تهران را تکذیب کرد.
سازمان آگهی های پُرسون