تفاوت قیمتهای اعلامی باعث شده حتی معدود خریداران و متقاضیان مسکن حاضر در بازار که قصد خرید آپارتمان دارند با مشکل مواجه و پروسه خرید واحد از سوی آنها طولانیتر از زمان معمول شود.
بررسی فایلهای فروش آپارتمان منطقه۱۳ تهران واقع در محدوده شرقی پایتخت که یکی از مناطق مصرفی بازار مسکن به شمار میآید، نشان میدهد عرضه آپارتمانهای کوچک متراژ با سن متوسط در هفتههای اخیر از تراکم بیشتری برخوردار بوده است.
میانگین قیمت پیشنهادی آپارتمان در شهر تهران طی مردادماه به حدود 29 میلیون و 900 هزار تومان در هر مترمربع رسیده؛ این در حالی است که طی یک ماه تیر حدود 29 میلیون و 600 هزار تومان بوده است.
یک بررسی میدانی میان واحدهای مسکونی عرضه شده نشان میدهد: در عمده مناطق شهر تهران حتی در نیمه جنوبی شهر که عمدتا تقاضای مصرفی مخاطب اصلی خرید واحدهای مسکونی عرضه شده در آنها هستند، بیش از 100 مترمربع زیربنا دارند.
بازار مسکن در حال حاضر دچار یک سیکل معیوب است که راهی برای خروج از رکود معاملاتی ندارد؛ مگر اینکه شبکه بانکی با تقویت وام مسکن زمینه ورود خانه اولیها رابه بازار مسکن فراهم کند.