بررسی فایل‌های فروش آپارتمان منطقه۱۳ تهران واقع در محدوده شرقی پایتخت که یکی از مناطق مصرفی بازار مسکن به شمار می‌آید، نشان می‌دهد عرضه آپارتمانهای کوچک متراژ با سن متوسط در هفته‌های اخیر از تراکم بیشتری برخوردار بوده است.
آپارتمان
عرضه آپارتمان نوساز برای فروش در منطقه چهار بسیار اندک و در برخی پهنه‌های مسکونی مهم و پرمتقاضی این منطقه انگشت‌شمار است.
جست‌وجوی املاک مسن در مناطق مختلف شهری تهران نشان می‌دهد که غالب خانه‌های قدیمی تهران بزرگ متراژ هستند.
گروه واژه‌گزینی فرهنگستان زبان و ادب فارسی درخصوص معادل واژه «هتل‌آپارتمان» توضیح داده است.
بر اساس فایل‌های موجود در وب سایت‌های آگهی املاک دیگر نمی‌توان در ۱۳ منطقه شهری تهران، آپارتمانی را با قیمت کل ۲ میلیارد تومان یافت.
طبق آگهی‌های ثبت شده در موتورهای جست‌وجوگر خریداران آپارتمان در تهران به سمت واحدهای کوچک متراژ با سن بنای بالای پنج سال متمایل می‌باشند.
به گفته مشاوران املاک بیشترین تقاضای مسکن برای آپارتمانهای مسکونی بین ۱۰ تا ۲۰ سال ساخت است؛ زیرا قیمت این واحدها با بودجه خریداران همخوانی دارد.
حداقل بودجه خرید آپارتمان در تهران در تابستان 1400، یک میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان است.
طبق گفته مشاوران املاک در تهران طی دو هفته گذشته تعداد خریداران مصرفی همچنان در بازار اندک هستند.
برای رهن و اجاره آپارتمان در محدوده ورامین با توجه به امکانات، موقعیت دسترسی و عمر بنا باید هزینه‌های متفاوتی را پرداخت.
قیمت خرید خانه در اکباتان حدود متری ۳۴،۳۵ میلیون تا ۴۵ میلیون تومان است.
میانگین قیمت پیشنهادی آپارتمان در شهر تهران طی مردادماه به حدود 29 میلیون و 900 هزار تومان در هر مترمربع رسیده؛ این در حالی است که طی یک ماه تیر حدود 29 میلیون و 600 هزار تومان بوده است.
بهای پیشنهادی رهن کامل آپارتمان در محله‌های مختلف شهر تهران طیف متنوعی از مترمربعی یک تا ۱۰ میلیون تومان می‌باشد.
یک بررسی میدانی میان واحدهای مسکونی عرضه شده نشان می‌دهد: در عمده مناطق شهر تهران حتی در نیمه جنوبی شهر که عمدتا تقاضای مصرفی مخاطب اصلی خرید واحدهای مسکونی عرضه شده در آنها هستند، بیش از 100 مترمربع زیربنا دارند.
بررسی وضعیت خرید و فروش مسکن نشان می‌دهد که تعداد فروشنده‌های واقعی در بازار اندکی افزایش یافته است.
بازار مسکن همچنان در رکود معاملاتی است و تعداد معاملات حدود 5 هزار فقره در ماه می‌باشد.
بررسی بازار اجاره مسکن شهرهای اقماری اطراف تهران نشان می‌دهد قیمت‌های هفته گذشته روند افزایشی به خود گرفته است.
بازار مسکن در حال حاضر دچار یک سیکل معیوب است که راهی برای خروج از رکود معاملاتی ندارد؛ مگر اینکه شبکه بانکی با تقویت وام مسکن زمینه ورود خانه اولی‌ها رابه بازار مسکن فراهم کند.
با اینکه خرید و فروش مسکن در تهران متاثر از رشد قیمت‌ها کاهش پیدا کرده و به حدود یک سوم وضعیت معمول رسیده، سهم آپارتمانهای قدیمی از کل معاملات پایتخت افزایش یافته و تقریبا ۱.۵ برابر سال ۱۳۹۲ شده است. در حال حاضر ۶۴ درصد معاملات را واحدهای بالای پنج سال تشکیل می‌دهد.
رنگ زرد در طیف‌های مختلف شناخته شده هستند که از آن جمله رنگ زرد تیره، زرد روشن، زرد لیمویی می‌باشد که هر کدام یک نماد خاص و متفاوتی برای خود دارد.
