به گزارش سایت خبری پرسون، یکی از مسیرهای خانه دار شدن خانوارها در ایران دریافت وام از مسیر اوراق حق تقدم مسکن است. شاخص تریم این اوراق از سوی بانک مسکن با نماد تسه منتشر می شود. اقتصاد نیوز در گزارشی به بررسی رصد هزینه و نرخ سود این اوراق در سال گذشته پرداخته است. بررسی ها نشان می دهد در نیمه دوم سال قبل(بازه زمانی مورد بررسی)هزینه وام مسکن برای متقاضیان در پاییز مسیری نزولی داشته و در نیمه زمستان به کمترین حد خود رسید. پس از آن نرخ سود در انتهای سال، دوباره روندی افزایشی را به ثبت رساند.
اوراق حق تقدم تسهیلات بانک مسکن (به‌صورت خلاصه تسه) اوراقی هستند که مالک آن‌ها می‌تواند با مراجعه به بانک در ازای هر برگه از آن، از امتیاز استفاده از 500 هزار تومان تسهیلات خرید یا ساخت مسکن استفاده کند. در حال حاضر از اوراق حق تقدم تسهیلات مسکن می‌توان برای گرفتن دو وام به‌صورت هم‌زمان استفاده کرد. یک وام در قالب خرید مسکن است و وام دیگر که برای بازسازی و تعمیر استفاده می شود در قالب تسهیلات جعاله پرداخت می شود. حداکثر تسهیلات پرداختی از این محل در تهران برای متاهلین 240 میلیون تومان است. مجردها نیز 140 میلیون تومان در این قالب وام می گیرند.
با توجه به آنکه متقاضیان در ازای منتظر نماندن در صف هزینه ای مضاعف را برای اخذ وام می پردازند بنابراین نرخ سود آن دیگر در حد نرخ سود اسمی 17.5 درصد نخواهد بود.
مشاهده روند نرخ سود در شش ماهه دوم سال 99 رکوردهای ارزانی و گرانی این وام را نشان میدهد.
از آنجایی که نرخ سود بستگی مستقیم به هزینه های پرداختی دارد نرخ سود نیز در این روز به اوج خود رسید. این رقم برابر با 23.4 درصد بوده که در مقایسه با حد اسمی آن تقریبا 6 واحد درصد بیشتر ثبت شده است.
در کل روند آمار هزینه وام مسکن در نیمه دوم سال 99 نشان می دهد که در پاییز روندی تقریبا نزولی از این متغیر آغاز شده و پس از برخورد به کف در نیمه زمستان دوباره اندکی افزایش را ثبت کرده است.
279617
