برای مباشرین املاک، کارت مباشر صادر میشود

به گزارش سایت خبری پرسون، رییس اتحادیه املاک اراک در گفتگوی اختصاصی با خبرنگار پرسون در اراک، گفت: مباشرین املاک برای حضور در دفاتر به دلیل اهمیت کارشان باید ساماندهی بشوند و مورد تایید قرار بگیرند.

بهروز عسگری تبرته افزود: با توجه به اهمیت سلامت روح و اخلاق مباشرین املاک برای اتحادیه، پس از انجام تاییدیه مواد مخدر و تشخیص هویت برای حضور آنها در دفاتر و شروع به کارشان کارت مباشر صادر میشود.

وی ادامه داد: در سال ۹۹ و بعد از برگزاری انتخابات هیات مدیره اتحادیه املاک اراک، اعضای هیات مدیره به صورت میدانی وارد کار شده و فعالیت میکنند.

عسگری با بیان اینکه اتحادیه کمیسیون ۵ گانه شامل کمیسون های شکایات، بازرسی، حل اختلاف، آموزشی و فنی را تشکیل داده است، ابراز کرد: کمیسیون بازرسی در سال جاری از خرداد ماه تاکنون ۴۰۰ مورد بازرسی در سطح شهر و روستا را انجام داده است و در کمیسیون شکایات ۳۴۰ مورد شکایت واصل شده که بعضی از آنها به این کمیسیون ارتباطی نداشته است و از این تعداد حدود ۳۱۰ مورد حل شده، دو مورد پلمپ شده و باقی تذکر دریافت کرده اند و در کمیسیون حل اختلاف که بین اعضای مشاوران است حدود ۱۵۰ مورد شکایت حل شده است.

رییس اتحادیه املاک اراک ادامه داد: در کمیسیون آموزش ۴ جلسه برگزار شد و با توجه به شیوع کرونا جلسات از طریق سه کانال اتحادیه پیگیری میشود و در کمیسیون فنی نیز ۵ جلسه و کلاس برگزار شد.

وی اجرای طرح ساماندهی مباشرین املاک را از جمله اقدامات این اتحادیه برشمرد و گفت: ساماندهی مباشرین نیز با صدور کارت مباشر و فیلتر افراد انجام میشود، ضمن اینکه در سال جاری حدود ۱۱۰ مورد ابطال پروانه از شهریور ماه به دلیل اینکه بعضی از آنها توان پرداخت اجاره بها یا مالیات را نداشتن صورت گرفته است.

عسگری گفت: حدود ۴۰۹ مورد تمدید پروانه انجام شده و در نیمه دوم امسال نیز حدود ۱۲۰۰ دسته قرارداد اجاره، ۱۲۰۰ دسته قرارداد مباهی نامه، ۲۰۰ مورد مشارکت و ۲۰۰ مورد پیش مذاکرات را به مشاوران املاک تحویل دادیم که این نشان از پایین آمدن قیمتها دارد.

وی افزود: مشاوران املاک با توجه به اینکه در ارتباط مستقیم با مردم هستند میتوانند در بحث زیباسازی شهری نیز به مسئولان شهری مشاوره بدهند؛ لذا این اتحادیه آماده تعامل و همکاری با تمامی اداره ها و مسئولان شهری برای ارائه مشاوره است.

رییس اتحادیه املاک اراک با تاکید بر اینکه مردم به مشاوران املاک اعتماد دارند و ما نیز سعی در جلب بیشتر این اعتماد داریم، اظهار کرد: معتقدیم مشاوران املاک در کنار سطح سواد باید از تجربه نیز برخوردار باشند، لذا سعی در دادن آموزش برای ارتقای سطح اطلاعات مشاوران املاک داریم.

وی افزود: افزایش قیمت مسکن در ماه های گذشته به دلیل افزایش قیمت مصالح و قیمت گذاری در سایت دیوار بود در حالی که قیمت گذاری باید طبق شرایط ساختمان، مصالح بکار رفته در آن و پروانه شهرداری است، در حال حاضر نیز قیمت گذاری در سایت دیوار را حذف کرده ایم تا قیمتها طبق قیمت گذاری کارشناسی هر منطقه صورت بگیرند و در حال حاضر نیز حدود ۲۰ درصد حباب قیمتها پایین آمده است.

عسگری یادآور شد: یکی از مشکلات شهر اراک قولنامه ای بودن برخی از مناطق آن است که برای معامله باید مشاوران املاک نسبت به آن منطقه و مالکان قدیمی آن اطلاعات داشته باشند.

وی تاکید کرد: باید در توسعه شهر از جوانان با انگیزه و مستعد کمک گرفت تا شاهد توسعه روزافزون در جامعه باشیم.

رییس کمیسیون شکایات اتحادیه املاک اراک نیز گفت: در کمیسیون شکایات با هرگونه تخلفی قانونی برخورد میکنیم و سعی کرده ایم در بحث مشاوران املاک، مباحث اخلاقی و امنیتی رعایت شود.

حسن امیدی افزود: در بحث املاک، بزرگترین مشکل ملکی دراغلب شکایات این است که تنها قوانین موجود در قانون قضایی راهگشای حل مشکل نبوده ونیاز به استفاده ازعرفیات موجود درجامعه درحل بعضی از پرونده ها میباشد.

عضو هیات مدیره اتحادیه املاک اراک ادامه داد: باتوجه به تعامل موجود باقوه قضاییه، این قوه در برخی از پرونده های شکایت با ما مکاتبه و از ما نظرخواهی میکند که جای تشکر دارد و ما هم سعی میکنیم خروجی پرونده ها کمتر به قوه قضائیه ارجاع داده شود.

صمدی یکی از شهروندان اراکی به خبرنگار پرسون گفت: چند سالی بود که با پس انداز و وام توانسته بودم پولی را جور کنم تا خانه بخرم که سال گذشته با افزایش ناگهانی و بی رویه قیمت ملک متاسفانه موفق به خرید نشدم و باز هم مستاجر باقی ماندم.

خانه یکی از نیازهای اساسی افراد برای زندگی است، از اینرو ورود کارشناسان به مساله قیمت گذاری واقعی در مناطق مختلف یکی از ضروریاتی است که باید با از بین رفتن حباب قیمتها صورت بگیرد.