املاک و مستغلات

مرحله چهارم ثبت‌نام طرح مسکن استیجاری آغاز شد.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: در بخش مربوط به خانه اولی‌ها و کسانی که قصد سرمایه‌گذاری دارند فعلا خرید و فروش چندانی انجام نمی‌شود و بازار راکد است، اما معاملات توسط کسانی که قصد تبدیل به احسن واحدهای مسکونی خود را دارند، انجام می‌شود.

نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: در بخش اجاره با نزدیک شدن به فصل نقل‌وانتقال، طبیعی است که افزایش قیمت رخ دهد. اما اگر ثبات اقتصادی ادامه پیدا کند، احتمال دارد رشد اجاره‌بها نسبت به سال گذشته با همدلی موجرین متعارف‌تر و کنترل‌شده‌تر باشد.

یک کارشناس حوزه معماری و شهرسازی می‌گوید: می‌توان سه سناریوی اصلی برای آینده بازار مسکن متصور شد. سناریوی نخست مربوط به حالتی است که افزایش قیمت‌ها به‌صورت اسمی اما محدود رخ می‌دهد؛ شرایطی که در آن نه شاهد تشدید جدی درگیری‌ها هستیم و نه گشایش معنادار اقتصادی.

رئیس اتحادیه املاک با اشاره به تفاوت‌های بنیادین ساختاری و قانونی بازارهای مسکن ایران و کشورهای همسایه، اعلام کرد که برخلاف کشورهای حوزه خلیج فارس که در دوره پساجنگ دچار رکود عمیق شده‌اند، بازار مسکن ایران پس از تجربه جنگ، وارد فاز ترمیمی شده و ثبات قابل قبولی را تجربه می‌کند.

نایب‌رئیس دوم اتحادیه مشاوران املاک ایران، بازار مسکن را با انباشت فش
ارهای اقتصادی ناشی از نوسانات ارز و کاهش ساخت‌وساز مواجه دانسته و نسبت به رکود عمیق و چشم‌انداز بحران‌های قیمتی هشدار داد. وی تاکید کرد که فاصله قدرت خرید با قیمت مسکن افزایش یافته و خانه‌اولی‌ها عملاً از بازار حذف شده‌اند، ضمن آنکه کاهش عرضه در آینده می‌تواند منجر به جهش‌های قیمتی شود.

نایب رئیس اتحادیه املاک گفت: تصور دولت این بود که با اعلام نشدن آمار، قیمت مسکن کاهش می‌یابد، اما پنهان‌سازی داده‌های معاملات نه‌تنها بازار را کنترل نکرد بلکه بی‌اعتمادی گسترده ایجاد کرد.

رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک گفت: تشکیل کارگروه حمایت از فعالان اقتصادی به عنوان کمیته مشورتی در سازمان ثبت اقدامی در راستای حمایت از صاحبان صنایع خواهد بود.

رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با تأکید بر اهمیت اقتصادی و امنیتی مرزهای دریایی، گفت اجرای طرح کاداستر دریایی در راستای سیاست‌های کلی توسعه دریا محور ابلاغی مقام معظم رهبری است.

رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از آغاز فرآیند برون‌سپاری امور فنی و حقوقی حوزه املاک خبر داد و این اقدام را نقطه عطفی در تاریخ ۸۴ ساله این سازمان دانست.

نایب‌رئیس اول اتحادیه املاک گفت: در حال حاضر، تنها نسخه پیش‌نویس قراردادها در دسترس مشاوران قرار دارد و چون این پیش‌نویس فاقد اثر حقوقی است، موجب افزایش تخلف و پرونده‌های قضائی می‌شود.

رئیس سازمان اداری و استخدامی کشور گفت: هم‌اکنون سامانه‌هایی مانند املاک و اسکان، ثبت احوال و ثبت اسناد فعال هستند و نیازهای موجود را پوشش می‌دهند؛ بنابراین نیازی به ایجاد سامانه جدید نیست.

تنظیم قراردادهای بلندمدت، ثبت در سامانه‌ها، الزام ثبت رسمی برای بیش از دو سال و رعایت مهلت‌های قانونی، مهم‌ترین مواردی است که موجرها باید بدانند.

بازار مسکن در روزهای اخیر دوباره به مرکز توجه رسانه‌ها و افکار عمومی برگشت. نه به دلیل تحولی اساسی یا اصلاحی عمیق، بلکه در پی سیل تیترهای هیجانی پس از پایان جنگ ۱۲ روزه و سیاست بازگشت اتباع خارجی.

رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک از صرفه‌جویی ۵۰۰ میلیارد تومانی با پلمب الکترونیکی دفاتر تجاری خبر داد.

رئیس سازمان تعزیرات حکومتی از ثبت الکترونیکی تنها ۱۰ درصد معاملات توسط مشاوران املاک در سامانه ثبت الکترونیک اسناد خبر داد و بر برخورد قاطع با متخلفان تأکید کرد.

نایب رئیس اول اتحادیه املاک از ارسال پیشنهاد جدید نرخ کمیسیون مشاوران املاک به اداره‌کل صمت خبر داد و گفت: پیشنهاد اصلاح نرخ کمیسیون طی نامه‌ای رسمی به اداره‌کل صمت ارائه شده است.

زمانبندی ساخت واحدهای مسکونی آسیب دیده تهران از جنگ ۱۲ روزه توسط شهرداری اعلام شد.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: بازار مسکن تهران در رکود نسبی باقی مانده و افزایش اجاره‌بها محدود و کنترل‌شده است.

معاون امور اجتماعی و فرهنگی شهرداری تهران در واکنش به طرح تحقیق و تفحص املاک اجتماعی، گفت: از طرح تحقیق و تفحص املاک اجتماعی که سوده نجفی عضو شورای شهر عنوان کرد، استقبال می‌کنیم.