گزارش‌های رسمی حاکی از افزایش تحرکات در بازار مسکن است، آیا باید انتظار داشته باشیم مانند سال‌های قبل، در ماه‌های پایانی سال، بازار مسکن برخلاف ماه‌های گذشته، رونق بگیرد؟
مسکن
درحالی از تحویل بخشی از واحدهای مسکن مهر ماه‌ها می‌گذرد اما به دلیل کم‌کاری پیمانکاران واحدهای مذکور قابل سکونت نیست. این پروژه‌ها فاقد آسانسور، پمپ، مخزن و ... هستند.
برای جذب جمعیت به روستاها، دو راهکار حمایتی در قالب طرح مهاجرت معکوس از شهرها به روستا و پرداخت تسهیلات برای متقاضیان در نظر گرفته شده است. این طرح شامل واگذاری یک میلیون قطعه زمین به عنوان مکان‌های سکونت در روستاها است. از طرف دیگر، تسهیلات مالی نیز به افرادی که تمایل به سکونت در روستا دارند، ارائه می‌شود. این دو راهکار همراه با یکدیگر، در جهت حمایت از سکونت در روستاها و جلب جمعیت به مناطق روستایی عمل می‌کنند.
بر اساس گزارش‌های رسمی باید انتظار داشته باشیم که بازار مسکن، مانند سال‌های گذشته، در ماه‌های پایانی سال رونق داشته باشد.
معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران درخصوص ساخت مسکن توسط زنداییان چینی که روز گذشته توسط دبیر انجمن مسکن و ساختمان استان تهران مطرح شد، توضیحات کاملی ارائه کرد.
پیشرفت 4میلیون واحدمسکونی که دولت رئیسی وعده ساختش را داده بود به کجا رسیده است؟
در دی ماه ١٤٠٢، نرخ تورم نقطه به نقطه قیمت آپارتمان‌های مسکونی در شهر تهران به ٤٦,٥ درصد رسید. این درصد تورم نقطه به نقطه در ماه جاری نسبت به ماه قبل، که ٥٧.٥ درصد بود، ١١ واحد درصد کاهش یافت.
مجید جودی، معاون بازسازی بنیاد مسکن گفت: در حال حاضر روند پرداخت تسهیلات ساخت و نوسازی واحدهای مسکن روستایی توسط بانک‌ها خوب پیش رفته است، اما هنوز کم کاری‌ها در این حوزه شاهد هستیم که باید اصلاح شود.
در حالی متوسط قیمت مسکن در منطقه یک تهران رکورد ۱۶۶ میلیون تومان را ثبت کرده که قیمت مسکن در ۱۰ منطقه پایتخت طی دیماه امسال کاهش یافته است.
میانگین قیمت مسکن همچنان بالای ۸۰ میلیون تومان است و تغییرات ماهانه آن‌هم به محدوده مثبت برگشته است؛ اما در این میان، کاهش ۱۱ واحد درصدی تورم نقطه‌به‌نقطه، از تمایل قوی این بازار به ثبات قیمت حکایت دارد که البته شرط تحقق آن، استمرار ثبات در بازار ارز و نرخ تورم است.
معاون بازسازی بنیاد مسکن گفت: در صورت همکاری بانک‌ها، به متقاضیانی که قصد بازگشت به روستاها را دارند، تسهیلات ساخت ۵۵۰ میلیون تومانی مسکن پرداخت می‌شود.
طبق تازه‌ترین گزارش مرکز آمار، تورم ماهانه مسکن در تهران طی دی 1402 نسبت به آذر ماه افزایش یافته است. در مقابل، تورم نقطه به نقطه مسکن همچنان به مسیر نزولی خود ادامه داده و نسبت به آذر در سطح پایین‌تری قرار گرفته است.
با نزدیک شدن به ماه‌های پایانی سال 1402، یکی از موضوعات مورد توجه فعالان اقتصادی، پیش‌بینی قیمت مسکن در 6 ماه آینده و ماه‌های آغازین سال ۱۴۰۳ است. اما به راستی پیش‌بینی وضعیت قیمت مسکن در ماه‌های آینده به چه عواملی بستگی دارد و به کجا خواهد رسید؟!
برنامه های پرداخت وام مسکن روستایی می تواند بر نوسازی خانه‌های روستایی تاثیر بسزایی داشته باشد. این وام‌ها می‌توانند به روستاییان در بهبود شرایط زندگی و زیبایی‌بخشی به محیط کمک کنند. با دریافت وام روستایی، روستاییان می توانند ساختمان های خود را بازسازی کنند. این عمل نه تنها منجر به بهبود ایمنی و بهداشت خانه ها می‌شود، بلکه امکان استفاده از تجهیزات تازه و به روزرسانی شده را نیز برای ساکنان فراهم می کند. در نتیجه، به طور کلی، برنامه های پرداخت وام روستایی می تواند به بهبود زیرساخت های روستایی و رشد اقتصادی آنها کمک کنند.
رئیس بنیاد مسکن انقلاب با اشاره به دریافت اعتبار برای ۳۵۰هزار واحد روستایی تاکید کرد در صورت ادامه این روند تا پایان ۱۴۰۵ بیش از ۷۰ درصد مسکن روستایی را مقاوم سازی خواهیم کرد.
رئیس انجمن انبوه‌سازان از پیشرفت فیزیکی ۱۰ درصدی پروژه‌های نهضت ملی مسکن در تهران خبر داد.
مدیرکل راه و شهرسازی استان اصفهان گفت: ۲۸.۵ کیلومتر پروژه راهسازی و ۴ هزار و ۱۴۲ واحد مسکونی در استان اصفهان همزمان با دهه فجر ۱۴۰۲ افتتاح می‌شود.
ارسال فهرست خانه‌های خالی به سازمان امور مالیاتی ادامه دارد. در آن‌سوی ماجرا هم رایزنی‌هایی برای پس گرفتن مسکن مهر خالی و تحویل آن به متقاضیان منتظر انجام شده است. اصلاً چه توجیهی دارد که با قیمت‌های سر به فلک کشیده بازار اجاره، یک واحد مسکونی خالی بماند؟
معاون بازسازی بنیاد مسکن گفت: ۱۲۷ هزار متقاضی مسکن روستایی طی یک ماه گذشته برای دریافت تسهیلات ۳۵۰ میلیون تومانی به ۹ بانک معرفی شده‌اند.
