تورم نقطه‌ای در اجاره‌بهای مسکن غیرشخصی و ارزش اجاره مسکن شخصی به طور مشابه در دی‌ماه امسال نسبت به دی‌ماه سال گذشته بیش از 48 درصد افزایش یافته است.
طرح اقدام ملی مسکن
وزیر راه و شهرسازی گفت: با تمهیداتی که در همکاری با مجلس تدوین کرده‌ایم تلاش شده تا دست سوداگران را در بخش مسکن درخصوص سوداگری مسکن کوتاه کنیم.
وزیر راه و شهرسازی بر لزوم سرعت گرفتن پروژه‌های نهضت ملی مسکن تاکید کرد.
مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران گفت: بیش از ۷۸۰۰ واحد نهضت ملی مسکن در استان تهران به مرحله اجرا رسیده که ۲۳۰۰ واحد غالبا در مراحل پیشرفت بالای ۷۰ درصد قرار دارد و در صورتی که زیرساخت های خدماتی، تسهیلات و آورده متقاضیان به موقع تزریق شود در خردادماه ۱۴۰۲ شاهد افتتاحاتی در این زمینه خواهیم بود.
مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران به مشاورین املاکی که اقدام به خرید و فروش غیرقانونی امتیاز طرح های اقدام ملی و نهضت ملی مسکن می‌کنند، هشدار داد.
گرانی مصالح تاثیر مستقیم در افزایش قیمت مسکن دارد و کارشناسان این موضوع را دلیل رشد قیمت مسکن می‌دانند.
رئیس جمهور با حضور در شهر جدید پرند، دستور افتتاح رسمی و بهره‌برداری همزمان از ۱۰ هزار واحد مسکونی را صادر کرد.
طی ۸ سال گذشته، متوسط تولید سالانه مسکن در تهران ۶۲ هزار واحد بوده است. بررسی‌ها نشان می‌دهد، دو ابرمانع جلوی پای سازنده‌ها وجود دارد.
فرمانده انتظامی ویژه شرق پایتخت از بازداشت شخصی که در پوشش فروش مسکن مهر کلاهبرداری می کرد، خبر داد.
توسعه افقی شهرها طرحی است که در نهضت ملی مسکن قرار است اجرایی شود که یکی از ثمرات آن ساخت مسکن ویلایی یک طبقه است.
در میان آگهی‌های فروش، آپارتمانی ۶۰ متری در شریف‌آباد، ۶ سال ساخت، متری ۷ میلیون تومان قیمت دارد که برای خرید آن باید ۴۲۰ میلیون تومان هزینه کرد.
رویداد متفاوت بازار مسکن آذرماه (باقی ماندن سهم فروش نوسازها در کف رکودی با وجود اوج‌گیری کل معاملات خرید مسکن در این ماه)، به افت شدید تیراژ ساختمانی در هشتمین سال ورود بازار ساخت‌وساز پایتخت به فاز رکود مربوط می‌شود
در آخرین ماه پاییزی امسال تورم نقطه ای قیمت مسکن تهران برابر با 47 درصد بوده که در یک سال و نیم اخیر بی سابقه بوده است.
بر اساس آمار بانک مرکزی تعداد آپارتمان های مسکونی معامله شده در شهر تهران در آذر ماه سال 1401، به 10.2 هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل 27.2 و ماه مشابه سال قبل 4.7 درصد افزایش نشان می دهد.
بررسی فایل‌های عرضه شده در پلتفرم‌های آنلاین نشان می‌دهد، رفتار فروشندگان مسکن در محله جمهوری واقع در منطقه 11 تهران با توجه به شرایط اقتصادی کشور و نوسانات، منطقی است چراکه تعداد فایل‌هایی که بالاتر از قیمت منطقه عرضه شده‌اند کمتر به چشم می‌خورد.
مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران:
قیمت دلار تاثیری بر قیمت نهضت مسکن ندارد
مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران گفت: نوسانات اخیر قیمت ارز تاثیری بر هزینه ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن ندارد؛ چرا که قرارداد پروژه‌ها از قبل منعقد شده است.
با وجود رکود نسبی معاملات مسکن پایتخت، این بازار تحت تاثیر دو متغیر رشد قیمت ارز و محاسبات هزینه‌ی ساخت با نوساناتی در هفته‌های اخیر مواجه شده و به گفته مشاوران املاک، نرخ‌های پیشنهادی دچار تغییر شده است.
کارشناسان مسکن بر این باورند که طرح خودمالکی می تواند بخشی از کمبودهای مسکن را جبران کند و قیمت مسکن را نیز کاهش دهد.
بازار مسکن شهر تهران اگرچه روزهای کم‌رونقی را سپری می‌کند، اما خرید و فروش آپارتمان‌های سالخورده به دلیل مزیت قیمتی نسبی در برابر دیگر فایل‌ها، متقاضی دارد. با این حال درون محدوده سنی سالخورده‌ها در بازار مسکن نیز برخی از املاک به دلیل اینکه مشاعات مقبول و بازسازی شده ندارند، بعضا ماه‌ها در صف فروش باقی مانده‌اند.
در حال حاضر قیمت آپارتمان ۷۰ متری در مناطق مختلف تهران به طور تقریبی از ۱.۵ میلیارد تومان شروع می‌شود و تا حدود ۷ میلیارد تومان نیز می‌رسد.
