به گزارش سایت خبری پُرسون، بر اساس داده‌های انجمن ملی مشاوران املاک آمریکا، فروش خانه‌های لوکس در ماه آگوست نسبت به سال گذشته ۸.۴ درصد رشد داشته است. در مقابل، رشد فروش کلی خانه‌ها تنها ۱.۸ درصد بوده و نسبت به ماه قبل ۰.۲ درصد کاهش یافته است. این آمار نشان می‌دهد که بخش بالای بازار مسکن، برخلاف رکود عمومی، به حرکت خود ادامه می‌دهد.
نابرابری اقتصادی و دسترسی محدود خریداران کم‌درآمد
این وضعیت بیانگر افزایش نابرابری اقتصادی است. خریداران خانه‌های لوکس معمولاً افرادی با بودجه بالا هستند که از امنیت شغلی و سرمایه‌گذاری موفق در بازار بورس برخوردارند. در مقابل، خریداران خانه اولی و افراد با درآمد کمتر، به دلیل نرخ‌های بالای وام مسکن و عدم قطعیت اقتصادی، از بازار مسکن خارج می‌شوند و فرصت مالکیت مسکن برای آنها محدود می‌شود.
تحلیل اقتصاددانان
لاورنس یون، اقتصاددان ارشد انجمن ملی مشاوران املاک، می‌گوید: «بازار بالای قیمت در حال پیش رفتن است و ترکیبی از ثروت‌های ناشی از بازار بورس و املاک، خریداران ارتقاء یافته را توانمند می‌کند.» به گفته وی، این روند به نوعی شکاف اقتصادی و نابرابری‌های درآمدی در کشور را تشدید می‌کند.
نمونه‌های محلی و وضعیت بازار
در مناطق پرقیمت مانند سن‌خوزه، حتی خانه‌هایی با قیمت یک میلیون دلار ممکن است کمتر از میانگین قیمت محلی باشند. قیمت میانگین خانه در آمریکا در آگوست ۴۲۲,۶۰۰ دلار بود و فروش خانه‌های بالای یک میلیون دلار ۸.۴ درصد از کل معاملات را تشکیل می‌دهد. در لاس وگاس نیز خانه‌های لوکس با سرعت فروخته می‌شوند و این موضوع نشان‌دهنده تغییرات محسوس در توزیع ثروت در کشور است.
چشم‌انداز بازار مسکن لوکس
جیسون وا، رئیس Coldwell Banker Affiliates، معتقد است بازار مسکن به طور کلی به سمت رونق بازمی‌گردد و خانه‌های لوکس معمولاً نخستین گروه‌هایی هستند که از این روند بهره‌مند می‌شوند. از گذشته تاکنون، خرید و فروش خانه‌های لوکس یکی از عوامل اصلی تشدید شکاف طبقاتی در آمریکا به شمار می‌رود و این چرخه در شرایط کنونی نیز ادامه دارد.
منبع: ایبنا
