به گزارش سایت خبری پرسون، شاید شما هم پس از سالها زندگی کردن در یک خانه به این نتیجه برسید که محل سکونت شما بسیار قدیمی و کهنه شده است و نیاز به بازسازی دارد. شاید هم قصد دارید تا یک خانه به اصطلاح کلنگی را بخرید؛ سپس آن را بازسازی کنید و در آن ساکن شوید. در هر صورت تبدیل یک خانه قدیمی به یک خانه جدید و زیبا میتواند یک حس خوب تغییر را در خانواده ایجاد کند. باید بدانید که بازسازی خانه چالشی است که نباید آن را ساده پنداشت؛ چرا که این کار نیاز به زمان، دقت و صرف هزینه بالا دارد. اگر شما هم قصد دارید خانه قدیمی خود را بازسازی کنید و هیچ تجربهای در این زمینه ندارید، بهتر است این مطلب را به طور کامل دنبال کنید تا تصوری درست از چالش پیش روی خود داشته باشید.
بازسازی خانه به چه معناست؟
بازسازی خانه به چه صورت انجام میشود؟
۱. بازسازی خانه به روش سبکی: روش بازسازی سبکی به روشی اطلاق میشود که تکههای جدید جایگزین تکههای فرسودهتر میشود، به این صورت که کمترین تغییر نسبت به طرح اولیه ایجاد شود. از این روش جهت بازسازی بناهای تاریخی استفاده میشود؛ زیرا میخواهیم سبک و هارمونی تاریخی بدون کمترین تغییر باقی بماند. همچنین در این روش شباهت بسیار زیادی بین طرح قدیمی و طرح جدید وجود دارد.
۲. بازسازی خانه به روش حفاظتی: در روش بازسازی حفاظتی به بازسازی و حفاظت کلی از ساختمان شما پرداخته میشود. در این روش کلیات یک بنا مورد بازسازی و حفاظت قرار میگیرد. در روش بازسازی ساختمان حفاظتی باید یک مطالعه جامع و کامل روی تمامی ویژگیهای یک ساختمان و مصالح آن ساختمان انجام شود تا بتوان مراحل بازسازی را به صورت صحیح و کامل انجام داد.
برای بازسازی خانههای قدیمی چه مراحلی را باید طی کرد؟
۱. بازدید از خانه
۲. مشخص کردن نیازها و تهیه یک نقشه کلی
۳. محاسبه بودجه مورد نیاز برای بازسازی
۴. بازسازی
ــ اطمینان از قطع بودن گاز، برق و آب در سیمکشیها و لولهکشیهای داخلی خانه
ــ جدا کردن تمامی تأسیسات مکانیکی مانند شیرآلات، کابینتها، درب و پنجرهها
ــ تخریب و کندن کاشیها و سرامیکهای کف در بخشهای مختلف خانههای قدیمی ازجمله پذیرایی، آشپزخانه و سرویسهای بهداشتی
ــ خراب کردن دیوارهای غیر باربر در صورتی که در بازسازی به تغییر کاربری و به عبارتی جا به جایی بخشهای مختلف خانههای قدیمی نیاز است. توجه داشته باشید که بر اساس قوانین سازمان نظام مهندسی هرگونه تغییر کاربری به مجوز نیاز خواهد داشت.
ــ تخریب دیوارهای باربر در صورت نیاز که با توجه به حساس بودن عملیات باید از افراد کاملاً متخصص کمک گرفته شود.
ــ سیمانکاری کف و دیوارهای بخشهای مختلف خانه ازجمله پذیرایی، اتاق خوابها و سرویسهای بهداشتی
ــ عایق کاری سرویسهای بهداشتی بعد از خشک شدن سیمانکاری
ــ اجرای لولهکشی و برقکشی براساس طرح جدید
ــ گچکاری و تکمیل دیوارهای قدیمی و جدید
ــ نصب در و پنجرههای جدید
ــ بازسازی سقف براساس طرح جدید مانند اجرای انواع سقفهای کاذب
ــ شروع به کفسازی بخشهای مختلف ساختمان بر اساس جزییات طرح
ــ شروع به اجرای نمای جدید ساختمان در صورت نیاز
ــ نقاشی و رنگآمیزی دیوارها
ــ اجرای کابینتهای جدید
ــ نصب تجهیزات الکتریکی مانند کلید، پریز و نورپردازی
ــ اجرای انواع پارکت یا کاغذ دیواری
ــ جا زدن درهای داخلی ساختمان ازجمله در اتاقها و سرویسهای بهداشتی
ــ نصب شیرآلات، سینک و روشویی
ــ پاکسازی و تمیزکاری نهایی
۵. بررسی نهایی
چگونه میتوان در بازسازی خانه صرفه جویی کرد؟
۱. به فکر بهرهوری باشید: کار را با بهرهوری بهتر از فضا شروع کنید. مثلا بهجای قفسه از کابینت استفاده کنید. کشوها را کمی عریضتر در نظر بگیرید و در آنها قفسههایی برای قرار دادن غذاهای کنسروی و دیگر لوازم نصب کنید. میتوانید به جای یک سطح از سه یا چندین سطح افقی استفاده کنید. بهراحتی میتوانید مدلهای متفاوتی از کابینت مثل کشوها، صفحات و سینیهای قابل حمل که از کابینت بیرون میآیند، در اختیار داشته باشید. پس با صرفنظر کردن از چیزهای اضافه میتوانید هزینه را چندین برابر کاهش بدهید.
۲. از مواد بازیافتی بهره بگیرید: در پروژههایی که خود فرد بهراحتی قادر به انجام آنهاست، با استفاده از مواد بازیافتی، لوازم جانبی، وسایل و مواد ساختمانی کمتر استفاده شده میتوان صرفهجویی زیادی کرد. معمولا موسسات بازیافت مواد بازیافتی و دست دوم باقیمانده از خانهها را با نصف قیمت به فروش میرسانند.
۴. در حد نیاز وسایل جنبی را نصب کنید: در بازسازی خانه هرچه از لامپها و تجهیزات نوری بیشتری استفاده کنید، هزینه بیشتری را متقبل میشوید که علاوهبر هزینه خود این وسایل و تجهیزات برای نصب و عایق مناسب این وسایل نیز باید هزینه صرف کنید. یک لامپ سقفی کار گذاشته شده در سقف یا دیوار ولتاژ بیشتری دارد و به این معنی است که با این کار نیاز به نصب تجهیزات نوری کمتری است.
۵. حمل بار و وسایل را خودتان انجام بدهید: اگر پروژه بازسازی خانه را خودتان به عهده گرفتهاید، بهتر است هزینههای مربوط به حمل و تحویل کالاها و ابزار را نیز حذف کنید و خودتان این کار را انجام بدهید. با پرداخت هزینه کمی میتوانید بهصورت آنلاین یک تریلر حمل ابزار تکمحوره خریداری کنید و آن را به پشت ماشین خود ببندید. اندازه این تریلر را طوری انتخاب کنید که بتوانید یک ابزار ۴ در ۸ را با آن حمل کنید و برای حمل وسایل از آن استفاده کنید. میتوانید در حراجیها نیز دنبال یک تریلر بگردید.
۶. در زمان مناسب بازسازی را شروع کنید: سعی کنید که عملیات بازسازی را به تابستان و یا زمان بازگشایی مدارس و یا تعطیلات سال نو موکول نکنید. این زمانها اوج کار است و بیشتر تامینکنندههای مواد اولیه و کارگران مشغول هستند و سرویسهای تحویل کالا خیلی دیرتر از همیشه به تعهداتشان عمل میکنند. اما مواقعی که بازار خلوت است و کار کم است، مثل زمان بعد از تحویل سال و در ابتدای سال جدید پیمانکارها حتی تخفیفهایی را برای مشتریان قائل میشوند.
۷. از امکانات خانه استفاده کنید: همیشه اینگونه نیست که تمام امکانات خانههای قدیمی به درد نخور و غیر قابل استفاده باشند. سعی کنید تا حد امکان از وسایل و امکانات موجود خانه بهره بگیرید و یا آنها را تعمیر کنید و دوباره مورد استفاده قرار بدهید. دربهای چوبی، شیشههای رنگی و برخی دیگر از وسایل را میتوان با کمی بازسازی و تعمیر به شکل بسیار زیبایی دوباره مورد استفاده قرار داد.
۸. وسایل و ابزار اضافی را بفروشید: گاه خانههای قدیمی ابزار و وسایلی دارند که میشود دوباره آنها را مورد استفاده قرار داد و یا بازیافت کرد؛ اما در طرح بازسازی شما جایی ندارند و به اصطلاح اضافی هستند. میتوانید این وسایل و ابزار اضافی را بفروشید و با این کار در هزینههای خود صرفهجویی کنید.
منبع: فرارو