مالیات برای خانههای خالی با ایجاد انگیزه در صاحبان خانههای خالی و شبهخالی برای عرضه املاک و ایجاد افزایش قابلتوجه در عرضه مسکن اجارهای، یک ابتکار و سیاست مهم برای شهر ونکوور بود.
از آنجا که قدرت خرید مسکن حالا به سطح بسیار پایینی رسیده، اجاره مسکن در شهرهای بزرگی مانند تهران به گزینه اول تبدیل شده است. اجاره مسکن که معمولا درصدی از بهای کل یک واحد مسکونی است در ماههای گذشته با رشد بالایی مواجه شده و حالا با فرا رسیدن بهار 1402 و نزدیک بودن به فصل جابهجاییها، به دغدغه بزرگ مستاجران تبدیل شده است.
خانه مسافرهای بدون مجوز در ایام عید، برای اقامت دو نفر در یک اتاق دو تخته شبی ۱.۵ میلیون و برای اقامت مسافران نوروزی در ویلاهای استخردار شبی ۳۰ میلیون تومان اجاره می گیرند.
پروژه ریلی رشت –کاسپین -انزلی به عنوان آخرین پازل از کریدور جنوب به شمال محسوب می شود که می تواند در تجارت کشور و منطقه خاورمیانه تحولی بزرگ ایجاد کند.
بررسی بازار اجاره مسکن در تهران حاکی از آن است که رهن یک واحد ۱۷۰ متری در چیذر ۳.۵ میلیارد و رهن آپارتمان ۸۵ متری در فرهنگسرای خاتم ۳۵۰ میلیون تومان است.
25 بهمن ماه ساال جاری بود که گزارشی با موضوع «بازدید از مجتمع ایران مال ده هزار تومان/ انتظار مردم؛ برخورد دستگاه های نظارتی» در رسانه پرسون منتشر شد، مسئولان این مجموعه دست به کار شدند و دریافت وجه برای جای پارک خودرو در این مجموعه را رایگان و به حالت قبل برگرداندند.
ماجرای اجارههای دلاری در تهران پدیده جدیدی نیست و شروع آن مربوط به اجاره خانه به مشتریان خارجی بوده است که به مرور این مشتریان خارجی به ایرانی تبدیل شدند.
با وجود رکود نسبی معاملات مسکن پایتخت، این بازار تحت تاثیر دو متغیر رشد قیمت ارز و محاسبات هزینهی ساخت با نوساناتی در هفتههای اخیر مواجه شده و به گفته مشاوران املاک، نرخهای پیشنهادی دچار تغییر شده است
سطح بالای اجارهبها در مناطق 4 و 5 منجر به مهاجرت اجباری برخی از مستاجران از این مناطق به محلات ومناطق پایینتر شهر شده است. به گونهای که اثر این رخداد را میتوان در افزایش تقاضا برای اجاره مسکن در مناطق پایینتر مشاهده کرد.
فعالان بازار درباره شرایط کنونی بازار اجاره میگویند: به طور معمول هر ساله در نیمه دوم سال که حجم معاملات و قراردادهای اجاره کاهش پیدا میکند، قراردادها با همان قیمتهای تابستان که پیک نقل و انتقالات مسکن است، منعقد میشود، اما امسال شروع نیمه دوم سال همراه بود با افزایش نرخ ارز و همین باعث افزایش نرخ اجاره شد.
بررسی رشد ماهیانه اجاره خانه در کل کشور طی مهر ماه امسال از افزایش ۶.۱ درصد در مقایسه با شهریور حکایت دارد که بیشترین میزان افزایش در سال جاری محسوب میشود. معمولا با ورود به پاییز بازار اجاره فروکش میکرد اما از سال گذشته به دلیل رکود خرید و فروش مسکن و تورم عمومی، اجاره بها روند صعودی داشته است.
با نزدیک شدن به روزهای پایانی فصل اصلی اجاره، قیمتها به سمت کاهشی شدن متمایل شده است.پیدا کردن آپارتمان مناسب در این بازار که قیمت گذاریها مبنای خاصی ندارد و هرمستأجر تجربه تازه و متفاوتی از نحوه قیمت گذاری دارد،راحتتر شده است.
گزارشهایی از برخی مستاجران میرسد که نشان میدهد شوراهای حل اختلاف، خارج از استثنائات ۹گانه ستاد ملی مقابله با کرونا در خصوص تعیین سقف مجاز ۲۵ درصد اجاره بها و تمدید خودکار قراردادهای اجاره، دستور تخلیه صادر میکنند.
در حالی وزیر راه و شهرسازی به تازگی در اظهارنظری عجیب عنوان کرده آرامش تقریبی به بازار مسکن بازگشته که شواهد و قرائن بازار، موضوع دیگری را نشان میدهد.