میانگین قیمت پیشنهادی آپارتمان در شهر تهران طی مردادماه به حدود 29 میلیون و 900 هزار تومان در هر مترمربع رسیده؛ این در حالی است که طی یک ماه تیر حدود 29 میلیون و 600 هزار تومان بوده است.
یک بررسی میدانی میان واحدهای مسکونی عرضه شده نشان میدهد: در عمده مناطق شهر تهران حتی در نیمه جنوبی شهر که عمدتا تقاضای مصرفی مخاطب اصلی خرید واحدهای مسکونی عرضه شده در آنها هستند، بیش از 100 مترمربع زیربنا دارند.
بازار مسکن در حال حاضر دچار یک سیکل معیوب است که راهی برای خروج از رکود معاملاتی ندارد؛ مگر اینکه شبکه بانکی با تقویت وام مسکن زمینه ورود خانه اولیها رابه بازار مسکن فراهم کند.
با اینکه خرید و فروش مسکن در تهران متاثر از رشد قیمتها کاهش پیدا کرده و به حدود یک سوم وضعیت معمول رسیده، سهم آپارتمانهای قدیمی از کل معاملات پایتخت افزایش یافته و تقریبا ۱.۵ برابر سال ۱۳۹۲ شده است. در حال حاضر ۶۴ درصد معاملات را واحدهای بالای پنج سال تشکیل میدهد.
حداکثر بضاعت متقاضیان اجاره آپارتمان در مناطق مصرفی بازار ملک به اذعان مشاوران ملکی ۴ تا ۵ میلیون تومان بابت پرداخت اجارهبهای ماهانه بوده و مبلغ ودیعه آنها اغلب بین حدود ۱۰۰ تا ۳۰۰ میلیون تومان متغیر است.
مشاوران املاک در دو منطقه چهار و پنج که به عنوان دو منطقه مصرفی شهر تهران شناخته میشوند، درباره آخرین تحولات معاملاتی بازار ملک در این محدوده از شهر تهران عنوان میکنند: در حال حاضر برخلاف برخی مناطق نیمه جنوبی شهر تهران که بازار معاملات تا حدودی گرم شده، در این مناطق همچنان سایه رکود بر معاملات خرید و فروش آپارتمان سنگینی میکند.
حتما با من موافقید که دیدن جوانه 'گیاهان آپارتمانی چقدر لذتبخش است و دل آدمی را شاد میکند. در این مطلب میخواهم چند ایده را نشانتان بدهم که از آنها استفاده کنید و کنج خانهتان گلخانه کوچکی برای خودتان داشته باشید.